「分譲マンション」の管理で届け出義務化

　東京都豊島区は、区内の全「分譲マンション」について、所有者らに「長期修繕計画の作成」や「管理状況の報告」などを義務付ける「豊島区マンション管理推進条例」を制定するとのこです。管理運営のための合意形成を円滑にするのが目的で、2013年7月の施行を目指しています。「分譲マンション」に特化して罰則規定を有した管理条例は全国でも珍しいようです。
　素案によると、マンションの管理組合や区分所有者に対し、「管理規約などの作成と保管・閲覧」「総会および理事会議事録の作成と保管・閲覧」など8項目の義務を課し、区への届け出を求めています。
　また、努力項目として、「適時適切な修繕の実施」や「旧耐震基準のマンションの耐震化」なども定められています。区は、届け出をしないマンションに対して指導・要請、さらに勧告をも行うようです。勧告に従わないマンションについては、名前を公表できるとしています。
　本格的に「建築ストック」時代の到来です。【良質な建築物】を長く使用するためには、【優良な専門家】の活用は欠かすことができません。



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