「欠陥住宅(28)」マンションなどの屋上からの「雨漏り」原因

　マンションなどの「鉄筋コンクリート造」の建築物のコンクリート面には「ひび割れ」が生じることがあります。「ひび割れ」を防止するための設計および施工上の方法は多々ありますが、「ひび割れ」が生じた場合の対策も重要であり、適切に処理しなければなりません。「雨漏り」現象も「ひび割れ」が大きな要因となる場合があり、一般的に水が浸入しない限界幅（許容「ひび割れ」幅）は0.2mm以下といわれています。
　施工不良/経年劣化などにより、マンションなどの「鉄筋コンクリート造」の建築物の屋上部分から「雨漏り」が生じる場合があります。原因の多くは、「パラペット」の立上りの高さ不足、および「パラペット」天端周囲の「ひび割れ」です。
　「雨漏り」が生じている場合、また「大規模修繕工事」などをお考えの場合は、先ずは詳しい専門家に相談することが肝要です。







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タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所