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この分野の専門家が書いたコラム

任意売却後に残った借金はどうなる?返済交渉の現実

2026-06-30

「任意売却で家を手放したら、借金もチャラになるんですよね?」 ご相談の現場で、私が最も多く受ける誤解のひとつです。残念ながら、答えは「いいえ」。任意売却はあくまで不動産を売る手続きであって、借金そのものを消す制度...

なぜお客様の顔が曇ったのか?現場で気づいた仲介の本質

2026-06-29

①なぜ「いい物件ですよ」が通じなかったのか 不動産仲介の仕事を始めて間もない頃、私は「いい物件を紹介すれば喜んでもらえる」と信じていました。 ある日、30代のご夫婦が「大阪市内で3LDK、予算4000万円以内」...

「囲い込み」で損をする?業者の不正を見抜く3つの方法

2026-06-26

囲い込みという言葉を聞いたことはありますか?マンションや一戸建てを売りに出したのに「なかなか買い手が見つからない」と感じたとき、その裏に業者側の問題が潜んでいることがあります。 ①「囲い込み」とは何か 囲い込み...

この分野の専門家が取り扱うJIJICO記事

アパート空室率悪化 それでも賃貸アパートが増えているわけは?

アパート空室率悪化 それでも賃貸アパートが増えているわけは?

2016-10-28

相続税

相続対策と低金利を背景に現在、賃貸アパートの建築は増加傾向に。一方、人口減から空室率の悪化しているアパートも増えており、建てる側・買う側も不動産知識を身につけておくことが重要になってきています。

国土交通省が低所得者向けに空き家を活用 家賃を一部補助へ

国土交通省が低所得者向けに空き家を活用 家賃を一部補助へ

2016-08-13

国土交通省は低所得者向け住宅支援策の一環として、空き家を活用する制度を導入することにしました。しかし、現状では低所得者がこの制度を利用できない可能性が高いので補助金の活用法を見直す必要がある。

深刻な「空き家問題」解決の糸口を探る

深刻な「空き家問題」解決の糸口を探る

2015-02-06

国交省によると、現在の空き家は約800万戸で90%が放置・老朽建物。賃貸用住宅の空き室問題は、設備改修やリノベーションで対応可能。また、「住みたい!」と思う街づくりを進めることで一定の解決を図れる。

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