コラム
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テーマ：長屋リフォーム
長屋、古家を再生し、建て替えの1/3の価格で新築同然に住めるリフォーム
長屋、古家があと20年住める新築に変わる。『古家再生』という建替えの選択がある。「新築は高すぎる・・・」という声が多くなりました。「30年過ぎたら家は寿命だと聞くが、本当に住めないのか？」...
2015-09-10 長屋リフォーム
西成区で築８０年の長屋をリフォーム
大阪では大正の末期から昭和にかけて都市計画法の一環として、市街地の拡大と近代長屋が多く建てられました。大正末期の都市計画法を受けて始まる土地区画整理事業は、大大阪新開地（だいおおさかしんかいち）...
2015-07-10 長屋リフォーム
空き家対策特別措置法の全面施工
今月26日、空き家対策特別措置法が全面施工されました。これは長い間放置された倒壊の危険があったり、ゴミ屋敷化したなどの空家の所有者に対して、市町村が撤去や修繕の指導や命令ができる法律です。全国の...
2015-05-28 長屋リフォーム
変わる！こんなに古い築80年の長屋をまるで新築のように甦るリフォーム
築80年の4軒長屋の端家のリフォームです。築80年に加え、阪神大震災を経験しているゆえ、建物は棟続きで大きく傾いています。しかし傾いた建物を起すのはそれなりに費用も掛かり、ましてや連棟の端家だけと...
2015-03-27 長屋リフォーム
連棟長屋の防音対策。共有壁（薄壁）リフォーム事例
連棟長屋に住むにあたって悩みのひとつが、隣との壁の問題があります。連棟なので、ひとつの壁を両社で共有している場合が多く見受けられます。いわいる壁一枚の状態です。この壁一枚の状態で生活している...
2015-02-23 長屋リフォーム
長屋における洗面スペースの設置と浴室周りの改善術
築年数が古い長屋では、現代の生活スタイルに応じた改善が迫られるの常の事です。間口の小さな長屋では、スペースがないため洗面スペースが省かれているケースは少なくありません。また浴室では、タイル張り...
2015-02-12 長屋リフォーム
低予算で入居者を獲得するための長屋リフォーム
長屋には自分が住む場合と賃貸物件として所有する場合ではリフォームにかける金額は違ってきます。自分で住む場合は自分のライフスタイルに合わせて、多少お金をかけることができますが、賃貸にする場合はやは...
2015-02-04 長屋リフォーム
長屋リフォーム時の床下の換気と通風口
長屋などの木造住宅のリフォームの際、床下の点検がいかに重要かという事は以前お話しましたが、では床下の環境で最も重要なポイントはなんでしょうか？それは床下の通気を左右する通風口です。通風口が...
2014-12-13 長屋リフォーム
リフォームか建て替えか？その条件。
既存の住宅をリフォームするか、建て替えかという事で悩まれる場合が多いと思います。すべての家ががリフォームに向いているわけではありません。残念ながら建替えた方がよい家になる場合も少なからず存在しま...
2014-12-12 長屋リフォーム
長屋リフォームの床下点検の重要性
長屋などの木造住宅において、床下が美しい家は長持ちすると言われています。それは家の老朽化は床下から始まるとも言われているからです。日本の戸建て住宅の約8割が木造住宅といってもいいでしょう。その木...
2014-12-06 長屋リフォーム
長屋を賃貸物件にするためのリフォームの考え方
長屋をリフォームするにあたって、その目的は千差万別です。現在住んでいる持家を住むためにこだわるリフォーム。相続した長屋を住むためにリフォームあるいは貸すためにリフォーム。格安物件が出たので収...
2014-11-12 長屋リフォーム
長屋リフォーム解体時における費用削減の考え方
我が家をリフォームするにあたって様々な問題点が出てきます。その中でも大きな問題点の一つに予算があげられます。予算には限りがありますが、要望には限りがありません。どこかで折り合いをつけていかな...
2014-11-04 長屋リフォーム
長屋リフォームでの設備や建材における費用削減の考え方
我が家をリフォームするにあたって様々な問題点が出てきます。その中でも大きな問題点の一つに予算があげられます。予算には限りがありますが、要望には限りがありません。どこかで折り合いをつけていかな...
2014-10-31 長屋リフォーム
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