誰も教えてくれない！リフォーム予算の考え方についての話
築古の長屋には総２階ではない建物が多くあります。
２階の面積が少なく、１階建物の上に1階の半分もしくは３分の２の建物が乗っかっており、残りの部分は1階の屋根になっています。
狭小の長屋の場合、せっかくリフォームするのだから、より多くの居住面積を確保したいものです。
また耐震性の面からも総２階にすることで構造面の強化が望まれます。
そのようなメリットを考えると、リフォームの際、２階の残りのスペースを増築し、総２階にリフォームすることは、これから長屋をリフォームして住まいにするにあたりひとつの有効な手段と言えるでしょう。
建物の裏口側が１階だけの建物です。
裏口側の３分の１が１階の屋根になっています。
建物はすぐ路地に迫っているのでドアの開閉にも注意を払わなければなりません。
ましてやこれではエアコンの室外機や、植木、自転車なども置けません。
まずは１階屋根を解体します
そして２階の建物を組み立てていきます。
２階の躯体ができたら、１階の既存の外壁を解体します。
そして１階の外壁を３尺分ひっこめて外壁を造ります。
引っ込めた部分には土間を打って室外機や自転車などをおけるスペースにもなり、ドアの開閉にも問題がありません。
外壁を貼ったら完全な総２階建のリフォームが完成しました。
これで、２階に1部屋確保でき、しかも裏口の給湯器や、エアコンの室外機の設置スペース、ドアの開閉など様々な問題点を解決できます。
なにより限られたスペースの中で少しでも居住空間の確保が可能になるのがうれしいことです。
長屋の２階を増築思想２階にするリフォームは、限られた空間の活用に、またその他の諸問題に、大きな解決をもたらしてくれることでしょう。
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