重村裕一
離婚と不動産の任意売却についての関係性
2023-05-07
離婚に伴う不動産の任意売却は、複雑な問題が存在します。以下では、離婚と不動産の任意売却について、その関係性についてわかりやすくまとめていきます。 まず、離婚に伴う不動産の任意売却は、夫婦双方の同意が必要となります...
大阪府の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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武田拓也
ETF（上場投資信託）の特徴と投資信託との違いは？
2023-05-07
今回のコラムでは ETFの特徴と投資信託との違い について確認していきます。 ETF（上場投資信託）の特徴は以下のようになります。 ・ 株式市場に上場 していて証券取引所を通じて売買が行われます。そのため、取引...
小堀將三
「管理費等債権の優先化」と「管理費等債権放棄の明確化」
2023-05-06
区分所有法の改正を検討している法制審議会において、区分所有者の一般的義務を明確に規定しておく必要性があるとして、以下の条文を追加することを考えているとお話ししましたが、この考えは、NPO法人全国マンション管理組合...
中山郁子
35歳女性の婚活事情とは？35歳からの婚活を成功させるために必要なこと
2023-05-05
フィオーレのWEBパンフレット＆マッチングシミュレーション 35歳女性の中に「3
大串隆史
「物流改善」 ⑥ 「指示書」とは？
2023-05-05
【目次】 1、ピッキングの基本「指示書」、口頭は駄目でしょう 2、「指示書」とは 3、「指示書」を使うのはあくまで人 4、「指示書」の大事な情報である「お店（在庫置き場）」 5、レイアウトやロケーシ...
武田拓也
自動車の購入方法の違いについて（現金購入/リース/ローン）
2023-05-04
今回は自動車の購入方法の違いについて見ていきましょう。 自動車を購入する方法としては主に3つあります。 現金購入、リース、ローンですが、どれがお得かは、個人の状況によって異なります。 現金購入は、借金をしないた...
小川多栄子
汗かきさんにお勧めのTシャツ
2023-05-04
ジャーナルスタンダードの汗じみ防止Tシャツ 先日、ショッピング同行サービスで ジャーナルスタンダードの汗染み防止のTシャツに出会いました。 裏が撥水加工 裏が撥水加工してあるようで、co...
高塚哲治
建築Gメンの会「機関紙kusabi240号」
2023-05-03
NPO建築Gメンの会が発行する「機関誌kusabi240号」です。
大串隆史
「製造業における収益改善」⑦ 問題点の洗い出し方と解決への繋ぎ方
2023-05-03
【目次】 1、「見える化」と「見せる化」 2、行動に繋げること 3、不要とは？ 4、ボトルネックになりがちな「運ぶ」機能 5、経営改善の重要ポイントとしての「運ぶ」機能 6、「運ぶ」を「整理」して...
小堀將三
出席者の多数決による決議を可能とする仕組み等
2023-05-02
初めに「出席者の多数決による決議を可能とする仕組み 」の内容についてお話させていただきます。 ＜仕組みその1＞ 総会の決議の成立要件についてです。 昨日の日本経済新聞の記事で説明させていただいたとおり、現行...
武田拓也
住宅を購入する前に知っておきたいこと（マネーセミナーより抜粋）
2023-05-01
自宅を購入する前に確認しておきたいポイントはいくつかあります。 【予算を決める】 自宅を購入する前に自分たちの予算を決めることが重要です。 自分たちの経済状況に合わせた無理のない予算を決めましょう。お子さんのいる...
小堀將三
出席者の過半数で修繕決議を可能に変更
2023-05-01
昨日の「所在等不明区分所有者を集会の決議の母数から除外する仕組み」の続きで、「出席者の多数決による決議を可能とする仕組み」についてお話させていただく予定でしたが、本日の日本経済新聞の1面で、マンションの修繕決議に...
中山郁子
大好きな彼氏と長続きする秘訣や愛され続ける女性の特徴などをご紹介
2023-05-01
フィオーレのWEBパンフレット＆マッチングシミュレーション 付き合っている彼氏が
大串隆史
「5S」とは？ ⑩ 収益改善に向けた具体的取組み例 ⑤
2023-05-01
【目次】 1、「清掃」のポイント 2、「清掃」の効果と【保全】の関係性 3、「清掃」と【保全】と【目で見る管理】 4、やはり大切な「基準」作りと「仕組み」作り 5、「仕組み」としてのサイクルを構築す...
小堀將三
所在等不明区分所有者を集会の決議の母数から除外する仕組み
2023-04-30
法務大臣の諮問に応じて、現在、法制審議会区分所有法制部会において「区分所有法」の見直しが行われています。第7回目の部会が本年4月11日に開催され、次の議題について検討されました。 1．区分所有建物の管理の円滑化に...
