まちの専門家をさがせるWebガイド マイベストプロ大阪

プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

内野しのぶ

内野しのぶプロ

行きたくない飲み会は怒りを生む

アンガーマネジメント 2018-11-19

 飲み会って断っちゃダメ?  年末に近づき忘年会シーズン到来。  忘年会という名の飲み会にあちこちから誘われ、 付き合いで断れない大人の事情があるのも実情。 本当は楽しいはずの飲み会も、 参加してみると『愚痴』や『不満』ばっかりで ウンザリすることはありませんか? そういう飲み会は、だいだいメンバーも同じはず。 『あ~またこのメンバーか、行きたくないな』 っと思いながらも渋々参加...

小堀將三

小堀將三プロ

NTTドコモからお詫びの発表

設備関連 2018-11-19

 NTTドコモが提供している「ドコモ光マンションタイプ(VDSL方式またはLAN配線方式)」を利用する一部の顧客に、誤った請求をしてしまったことを、NTTドコモが11月16日に公表しました。  ドコモ光の開通工事には派遣工事と無派遣工事があるのですが、無派遣工事は、作業効率向上の為に工事業者を派遣せずに、お客様(利用者)が機器を接続し、NTTドコモ側で遠隔で行う工事で、工事費用も安くなりま...

高塚哲治

高塚哲治プロ

「不動産」の「一括借り上げ(「サブリース」)」問題②

欠陥住宅 2018-11-19

 「サブリース契約」をしても、リスクは回避されていないといわれます。  「サブリース契約」の多くは、「建築(設計、施工)」+「サブリース契約」です。  「建築(設計、施工)」の費用には空室リスクの費用が上乗せされている場合も多く、「サブリース会社」は、まず「建築(設計、施工)」の部分でほとんどの利益を出します。  「建築(設計、施工)」の内容や建設費用については、必ず適切かどうかを確認するべ...

新谷千里

新谷千里プロ

“売れる年末商戦” 展開計画。2つのシートで作る『売場づくりの4P』【商人舎WEBコンテンツ11月号・原稿】

スーパーの営業戦略 2018-11-18

早いもので今年も11月。あっと言う間に年末がやって来る。 スーパーマーケットに於いては、クリスマスの売場づくり、年末年始商戦のMD計画と忙しいこの時季です。 クリスマス商戦やおせち料理の予約などは、競合スーパーはもとより、コンビニエンスストアなども大いに頑張っています。予約用のカタログを見ても素晴らしいものが有ります。 特に、大手コンビニエンスストアのものは、何と言っても、信用のブランド力...

小堀將三

小堀將三プロ

来年秋に火災保険料値上げ予定

保険 2018-11-17

 地震保険が来年1月に改定され、全国平均で3.8%値上がりすることをお知らせしましたが、火災保険料も来年の秋に引き上げられるようです。理由は、西日本豪雨や大型台風の風水害が相次いだために保険金支払額が大きく膨らんでしまい、損保会社の収支が悪化したためです。  日本損害保険協会によりますと、豪雨など風水害に伴う損保業界の保険金支払額は、過去2014年度が過去最高で7,449億円でしたが、今年...

鈴木圭史

鈴木圭史プロ

育児・介護休業法改正について(平成29年10月施行)

法律改正 2018-11-17

平成29年度1月及び10月に「育児・介護休業法」の改正法が施行されました。 1月の改正では、「介護休暇の半日単位での取得」や「介護休業を対象家族一人につき通算93日を上限として、3回まで分割取得」等が可能となりました。 今回は10月に施行された改正のポイントについてお伝えします。 <ポイント> ① 2歳まで育児休業が取得可能 ② 育児休業等制度の周知 ③ 育児目的休暇の新設 <2歳まで育児...

馬上久恵

馬上久恵プロ

清潔感があり健康的なイメージを与えるメイク

イメージアップメイク(パーソナルカラー) 2018-11-17

こんにちは。 マナー講師でパーソナルスタイリングアドバイザーの馬上久恵です。 先日女性の生徒さんから「似合うメイクのポイントを教えてください」という 質問がありました。 さて、一番大切なポイントは何でしょう? メイクや洋服を選ぶ際のポイントは似合うカラーを使っている、華やかに見える 流行のデザインなど、いろいろあるでしょう。 けれど1番大切にしたいポイントがあります。 それは「清潔...

原敦子

原敦子プロ

婚活の先に有るもの   幸せな結婚生活を続けるためには

これから婚活始めてみようと考えている人へ 2018-11-17

大阪で結婚相談所を運営し、多くの会員を結婚へと導いてきました。 そして婚活を通じて結婚した方達は、「幸せな結婚生活」を送られています。 婚活で結婚した方達は恋愛結婚の方達より離婚率が低いのをご存知でしょうか? 私が運営する結婚相談所では日々婚活に奮闘する方たちへお相手紹介だけでなく”自分にとっての幸せな結婚とは?”という問いを投げかけています。といいますのも、”結婚はゴール”ではなく、まさに...

山本薫

山本薫プロ

月便り「北浜HOT NOW12月号」

40歳を過ぎたら自分の顔に責任を持て 2018-11-16

先日、江田島の旧海軍兵学校を見学してきました。 大講堂、旧海軍兵学校生徒館の後、最後に教育参考館があります。 教育参考館には、日露戦争を始めとする旧海軍の歴史資料が展示されています。 今回、大いに感心したのは「米内光政」大将と「井上成美」大将の写真です。 ともに、戦争反対派で太平洋戦争の終結に向けて尽力した人物です。 米内氏は海軍大臣、内閣総理大臣を歴任しています。 学校の成績はさほどで...

山本薫

山本薫プロ

月便り「北浜HOT NOW11月号」

古希を祝う同窓会 2018-11-16

田舎から《池田中学校 昭和40年卒業生 同窓会》の案内が届きました。 来年の正月3日に開催されます。 初めに氏神様の「亀山八幡宮」で《古希祝》の祈願をしていただきます。 その後、小豆島ふるさと村国民宿舎「小豆島」で祝宴です。 行事は卒業年次単位で行われるめ、早生まれの私はいつも1年早く 祝年を迎える格好となります。(還暦祝いの時も同じ) 中学時代は私の人生の中では比較的輝いていた時代です...

福味健治

福味健治プロ

地盤調査

【賢い家造り】 2018-11-16

 リノベーションと新築の差は地盤に出る  地盤の状況を把握する事は大切な事です。砂上の楼閣と云う言葉がありますが、地上部分だけをしっかり作っても地盤が軟弱では建物は長持ちしません。 木造住宅の場合、簡単なサウンディング調査で十分です。サウンディングでも砂質地盤であるか粘土質地盤であるか程度なら予測は立ちますので、サンプル採取まで行う標準貫入試験までは、行っていないのが現状です。理由は、木造住...

四本純子

四本純子プロ

株式会社アイオイ商會様に、商品をお届け致しました☆彡

オーダーメイド商品のご注文 2018-11-15

本日も、『 花空間デザイナー純 』 Quatre Muguets クラフトフラワー教室の、 ページをご覧下さり、どうもありがとうございます♪ 株式会社アイオイ商會様に、 先日、同じ商品を3点、納品させていただきました。 アーティフィシャルフラワーで作製致しました、アレンジメントです☆ 今回、3度目の納品となりました。 前回に続いてオーダーを下さり、どうもありがとうございました! 心より...

杉浦直樹

杉浦直樹プロ

外国人採用における履歴書の読み方

ベトナム 2018-11-15

以前のコラムでベトナム人採用で地雷を踏まないためにレジュメ(履歴書)をどう判断すればよいかについて述べました。ただ、詳しくは個別相談をいただければとしていましたが、ご要望もありましたので、私がどうやって採用するべき応募者を見極めているかについて少しご紹介します。  レジュメを見ればだいたいわかるポイント  日本の一般的な履歴書は、ある決まったフォームの構成になっており、学歴と職歴そし...

中村恵里

中村恵里プロ

冬瓜でカービング

ベジタブルカービング 2018-11-15

初めて冬瓜にカービングをしてみました。 冬の瓜と書いても旬は夏。 この時期が売ってるギリギリのタイミングでした。 よく見かけるモノは 大き目で長い事が多いのですが 今回、丸に近い冬瓜を見つけて即GET。 初めて彫った感想は・・・ 予想通り硬かったです。 ナイフが折れるかと思いましたよ。 手も痛くなるし、これが限界でした。

岡村善裕

岡村善裕プロ

お弁当の開発物語 (4) 〜いかめし(阿部商店)〜

製品開発 2018-11-15

 食材の有効利用で出来た駅弁   いかめしの誕生は1941年(昭和16年)に阿部商店 (1903年構内販売事業開始)が、豊漁であったもののあまり利用価値のない小型スルメイカを有効利用する方法を考え付いたのが始まりでした。  当時は戦時下で米は配給であったで、お米を節約しつつ、腹持ちがよく、 おいしいいかめしは大ヒットとなりました。味付け、製法やサイズは 発売当時(値段30銭)以降ほぼ変わって...

大塚謙太郎

大塚謙太郎プロ

「めぐみ幼稚園」様について NO.1

保育園設計の考え方 2018-11-14

日本基督教団茨木教会附属 めぐみ幼稚園」様は、大阪府茨木市の私立幼稚園では最も歴史ある園である。 1946年に敗戦後の荒廃した社会の中で、幼い子どもたちの心にキリスト教の愛を届け、明日への希望を与えたいという願いから創設された。 その保育思想は、自由と自主性を重んじ、個々の違いを認めてお互いを思いやる心を育てることを大切にする。 また、子育ての主役は保護者であるという考えのもと、コミュニケー...

小堀將三

小堀將三プロ

民泊伸び悩み 宿泊全体のシェアはわずか0.3%

民泊 2018-11-14

 観光庁の集計によりますと、住宅宿泊事業法が施行された6月15日から7月31日の47日間での民泊の延べ宿泊人数は22万人で、ホテルなど宿泊施設全体の延べ宿泊人数が同期間で6563万人ですので、シェアはわずか0.3%だったそうです。営業日数や営業可能区域等の厳しい規制のためか、思っていたほど利用者数が伸びていないようです。シェアが高かった都道府県は、北海道が1.2%、東京が1.1%で、1%を...

高塚哲治

高塚哲治プロ

「不動産」の「一括借り上げ(「サブリース」)」問題①

欠陥住宅 2018-11-14

 『不動産転貸 実態調査へ アパート巡り問題多発』という新聞記事が目に留まりました。アパートの「サブリース」を巡る相談・苦情が急増しているといいます。「国土交通省」「消費者庁」においては、相談窓口も設けられています。  「一括借り上げ(「サブリース」)」について考えてみたいと思います。  「サブリース」(sublease)とは、又貸し、転貸のことですが、特に不動産賃貸においては、転貸を目的と...

辻村登志子

辻村登志子プロ

法人を設立する際の資本金を決めるポイント

定年後に起業するなら 2018-11-13

シニア起業家が会社を設立する場合、資本金をいくらにするのが適当でしょうか。資本金は許認可や融資を得るために必要なものですが、1000万円未満にするかどうかで税負担がかなり変わります。 この記事では、会社を設立する際に考慮する5つのポイントに触れながら、適切な資本金額について解説します。  定年後、シニア起業家を悩ませる資本金の額  定年後に法人を設立する際に、シニア起業家からよく相談を受け...

馬上久恵

馬上久恵プロ

苦手なメイクが好きになる

イメージアップメイク(パーソナルカラー) 2018-11-13

マナー&パーソナルカラー個人指導「Applause of Color アプローズオブカラー」 こんにちは。 マナー&パーソナルカラー講師の馬上久恵です。 自分の長所を引き出すメイクについて書いてきました。 今日は洋服とのバランスを考えるメイクについてです。 教室で行うパーソナルカラー診断の前には、必ずカウンセリングを行います。 その際には、なりたいイメージや目指す方向性についてのお話...

福味健治

福味健治プロ

地鎮祭の作法

【カフェテラス】 2018-11-13

 着工前の節目のイベント  工事の着手前には地鎮祭を行います。地鎮祭の準備は工務店さんと共同で執り行います。 工務店さんと都合の良い、また縁起の良い日を決めて執り行います。主に現場の設営は工務店さんの仕事です。現場の下草を刈ったり、祭壇を設ける位置の四方に竹を設け、しめ縄をつけたりします。また、手を清めたりする手桶や柄杓を用意するのも工務店の仕事です。 建築主は、氏神様である神社へ行き、社務...

四本純子

四本純子プロ

お花が初めての方、なんと、1回のレッスンでエレガントなリースが作れます!

あと4名様分、材料の在庫が残ってます。 2018-11-12

本日も、『 花空間デザイナー純 』 Quatre Muguets クラフトフラワー教室の、 ページをご覧下さり、どうもありがとうございます☆彡 こちらは、AIBA( アーティフィシャルインテリアブーケ協会 )の代表、 渡邉俊治先生がデザインされた、 アーティフィシャルフラワーを使ったリースです♪ 『1回で、これが本当に作れるのか?』と、疑問に感じるのは当然です。 私もお花が初めてでした...

杉浦直樹

杉浦直樹プロ

人生の一つの節目

雑感 2018-11-12

しばらく2週間近くブログを更新していませんでした。 実は、今月の始めに父親が亡くなったため、葬儀や役所関連の手続きなどバタバタしていました。喪主であったためまだ四十九日の法要が終わるまで気忙しい状況ですが、だんだんと落ち着きを取り戻しつつあります。 一番近い身内を亡くすことは初めてのことでしたが、享年88歳というある意味人生を全うしたともいえるので、悲しみというよりも、私自身にとって...

小堀將三

小堀將三プロ

大規模修繕工事設計監理コンサル団体CCU

大規模修繕工事等 2018-11-11

 分譲マンション大規模修繕に際し、関係者からバックマージンなどの見返りを受けるような「倫理に反する行為は一切行わない」などとする「クリーンコンサルタント宣言」を行った改修設計コンサルタント24人を中心にした設計コンサル団体「クリーンコンサルタント連合会」(CCU)が3月末から4月をめどに設立されることを、以前お知らせしましたが、半年ほど遅れてやっと設立にこぎ着けたようで、10月30日に設立...

辻村登志子

辻村登志子プロ

定年後に起業するために働きながらできる準備とは

定年後に起業するなら 2018-11-11

定年後に起業するためには、現役時代から十分な準備をしておきましょう。まず必要なのは、老後生活費を把握することです。 老後生活費は基本的に「公的年金」「退職金」のほか、「貯金」から捻出しますが、どの程度の金額が入ってくるのか、わからない人も多いでしょう。起業の不安を一掃するためにもしっかりと確認しておくようにしましょう。 また、起業をスムーズに行うためには、これまでの現役時代で培ったスキル...

西田亮和

西田亮和プロ

住まいづくりの教室

住まいの勉強会 2018-11-10

この災害以降、耐震工事や、建て替えをお考えの方も沢山いらっしゃるかと思います。 住まいは単なる商品ではありません。 計画、プランニングの段階が1番大切だと私達は考えております。 「今少し住まいのことで悩んでいるなぁ」という方、一度勉強会に参加しませんか? 参加費は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。 『家を建てる方にも、そうでない方にも聞いてほしい話』 住まいで大切にしたい条件...

馬上久恵

馬上久恵プロ

簡単、美人顔を作るチークの入れ方 ~自分の長所を活かす~

イメージアップメイク(パーソナルカラー) 2018-11-10

大阪でマナー&パーソナルカラーの個人レッスンをしている馬上久恵です。 最近はメイクのお話しをする機会が多くなりました。 教室のレッスンでも「似合う色を使う、長所を引き出すメイク」をお伝えできるように心がけています。 今日はメイクで大切なポイントの一つでもある 「顔の形」のメイクについてです。 「メイク」ときくと目を大きく見せること、眉の形を整えるなどのパーツを意識する方も多いのでは。 ...

神野沙樹

神野沙樹プロ

2018.11.1 株式会社Niesul 移転しました

いきいき職場づくり(組織活性) 2018-11-09

 移転理由はワークスタイルの変更  2018.11.1 本社事務所を大阪市西区に移転しました! 弊社は以前の事務所も、立地条件等とても良い環境でした。 「どうして移転するのですか?」移転を決めてから幾度となく頂いた質問。 答えは「働く自分たちの働き方が変わったため・これからも柔軟に働いていくため」です。 前回移転した約4年前には、オフィスで仕事をすることが「当たり前」という働き方...

上将倫

上将倫プロ

男女間トラブル事件簿その19~不貞行為による慰謝料以外の損害

男女間トラブル事件簿 2018-11-09

 言うまでもなく、配偶者がいるにもかかわらず、他の異性と不貞行為を行えば、その行為は不法行為となり、配偶者に対して慰謝料の支払義務を負うことは、ご存知のとおりです。  ところが、不貞をされた配偶者が、その結果被る損害は、慰謝料、つまり精神的苦痛にとどまらないケースが少なくありません。  そこで今回は、配偶者が不貞行為を行った場合に請求することが検討される、慰謝料以外の損害についてご紹介したい...

辻村登志子

辻村登志子プロ

開業にかかった費用は経費として認められるのか

定年後に起業するなら 2018-11-09

開業するためには、名刺やパンフレットを作成するなど、さまざまな準備が必要です。これらの開業するための費用は「開業費」として計上されますが、すべてのものが「開業費」にあたるわけではありません。 この記事では、「開業費」であるものとそうでないものの詳細のほか、シニア起業家を悩ませる固定資産の会計処理についても解説します。  定年後、開業に要した費用は「開業費」として計上する  開業前にかかった...

Share