道下真介
「叱る」と「ほめる」のバランス〜本当に効果的な指導とは
2025-11-28
こんにちは。 今日は「叱る」と「ほめる」のバランス 〜本当に効果的な指導とはについてお話しします。 「ほめ育が大事だと言われても、 叱らなければいけない場面もありますよね？」 研修やセミナーで、 この質問を...
大阪府の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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谷浦健司
乙亥大相撲観覧＆愛媛・野村訪問報告②
2025-11-28
前回の乙亥大相撲観覧＆愛媛・野村訪問報告の続きです。 地元野村町や近隣の方々は174年間、174回にわたる乙亥大相撲を運営して支え、全国からの観覧者・訪問者を大歓待されてきました。今回もほとんどボランティアで乙亥...
山崎孝
某高校の探究学習中間発表会に講評者として参加しました
2025-11-28
先日、某高校で行われた探究学習の中間発表会に、講評者として参加させていただきました。 【探究学習とは】 これは2022年度から高校で必修化された学習です。予測困難な社会を生き抜くため、知識の暗記ではなく、「自ら課...
田中琢郎
【東京都内・800万円台】稼働率90％で営業利益291万円の民泊M&A物件を専門家が鑑定｜期待利回り84%の実力とは？
2025-11-28
東京都内で800万円台から取得できる高収益の民泊M&A物件を専門家が鑑定。稼働率90％・営業利益291万円・期待利回り84％という実力を詳しく解説します。 民泊投資に興味がある方、すでに不動産投資をしていて「次...
山田泰平
【資産管理会社の相続税対策】節税スキームの罠と税務署に否認されない鉄則をプロが解説
2025-11-27
皆様、こんにちは。 株式会社大阪セレモニー代表の山田泰平です。 「資産管理会社を設立すれば、所得税も相続税も大幅に節税できる」 複数の収益不動産をお持ちの方であれば、一度はこのような“魔法の杖”のような話を聞い...
角野裕美
大学入試志望理由書対策「基本編」～第3回：完璧なマッチング！大学・学部への「未来への羅針盤としての志望理由書」の書き方
2025-11-27
Office Catalystの角野裕美です( ..)φ 講師のカドノと 総合型選抜での大学合格を目指すサオリさん（仮名） との対話を通じて、 「これは私のコトじゃない？」と、 腑に落ちる程にあなたに届けられる...
田中琢郎
民泊投資#17-東京都内旅館業民泊・投資回収3.3年を実現し得る「収益性A評価」民泊M&Aの正体
2025-11-27
東京都内で期待利回り80％の民泊M&A物件を徹底解説｜価格650万円×回収3.3年の実力とは 東京都内の民泊物件で「期待利回り80％」「投資回収3.3年」という数字を見たら、多くの投資家が「本当にそんな案件が...
高木聡
「マイベストプロメディアサミット2025」
2025-11-27
「マイベストプロメディアサミット2025」に参加させていただきました。 たくさんのプロの方が参加されていて、異業種の方とも交流できました。 中々こういう機会はないので、これからも積極的に参加していきたいと思います...
田中琢郎
12月6日開催｜少額から始める民泊投資セミナー！収益化済み民泊の“買い方・売り方”を専門家が解説
2025-11-26
12月6日開催｜少額から始める民泊投資セミナー！収益化済み民泊の“買い方・売り方”を専門家が解説 不動産価格の高騰や融資の厳しさから、新たな資産形成手段として民泊投資が注目されています。その中でも、 すでに収...
田中琢郎
民泊セミナー11月29日開催｜収益化済み・稼働中の民泊を“買う・売る”民泊M&Aセミナー
2025-11-26
11月29日開催｜収益化済み・稼働中の民泊を“買う・売る”民泊M&Aセミナー 民泊市場が拡大する中、近年注目されているのが 「収益化済みの民泊事業を取得する投資手法（民泊M&A）」 です。 今回、株式会社...
田中琢郎
民泊投資物件｜渋谷区・430万円の民泊M&A物件を専門家が分析｜期待利回り69%の資産形成チャンスとは
2025-11-26
渋谷民泊が注目される理由とは？少額投資から狙える高い資金効率 東京都渋谷区という全国でもトップクラスの観光需要を誇るエリアで、 430万円という少額から始められる民泊M&A物件 が公開されています。 ホテ...
田中琢郎
民泊は不動産投資では絶対に出ない回収スピード｜民泊M&Aの高利回り案件（東京都外駅近）
2025-11-26
東京郊外で営業利益670万円。期待利回り97%の民泊M&A物件を専門家が読み解く 民泊投資の中でも、すでに黒字運営されている宿泊事業を「買う」ことで収益を得る 民泊M&A は、近年ますます注目を集めています...
田中琢郎
民泊投資-東京都葛飾区で400万円から始める民泊M&A｜期待利回り129％の少額高収益モデルを専門家が解説
2025-11-26
民泊投資に興味があるものの、 「許認可の手続きが難しそう…」 「不動産投資は自己資金が重たい…」 そんな方がいま注目しているのが、すでに収益化されている民泊事業を買い取る “民泊M&A（民泊の事業買収）” とい...
山田泰平
【相続税対策】相続税がかからない非課税財産とは？生命保険とお墓の活用術をプロが解説
2025-11-26
皆様、こんにちは。 株式会社大阪セレモニー代表の山田泰平です。 「親が遺してくれた財産に、できるだけ多くの税金がかからないようにしてあげたい」 「相続税対策と聞くと、難しくて、お金持ちだけの話だと思ってしまう…...
東角剛司
口を開けると痛い・鳴る「顎関節症」、本当の原因は【片噛みの癖】と【舌の落ち込み】にあった！
2025-11-26
みなさん、こんにちは！ こころ鍼灸整骨院の東角です。 「大きなハンバーガーを食べようとしたら、顎がバキッと鳴って痛みが走った」 「口を開け閉めするたびに、カクカク、ジャリジャリと変な音がする」 「朝起きると、...
