重村裕一
同じ物件、どの不動産会社で買っても同じ？
2026-09-28
「ポータルサイトで見つけた物件、同じ部屋が3つの会社から出ているんですが、どこに問い合わせればいいですか？」 購入のご相談で、実はよく聞かれる質問です。 物件探しでは「どの物件を買うか」に目が向きがちですが、同じ...
大阪府の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
150件中 61～75件
中坊崇嗣
第33回 お客さまの「反応」が最大の教師である
2026-09-28
あなたの店舗の陳列や接客は、正しいのでしょうか？ その答えは、店長であるあなたやマニュアルの中にはありません。唯一の答えは、店舗を訪れる「お客様の反応」の中にあります。 顧客の行動を深く観察することで、店舗は劇...
福澤譲
BIM・CIMの外注とは？建築BIMと土木CIMの違い・活用例を解説
2026-09-27
こんにちは！ジョーアブロードの福澤です。 建築分野では、設計・施工・維持管理に3Dモデルを取り入れる「BIM」が広く知られるようになりました。 最近では、道路・橋梁・河川・トンネル・造成などを扱う土木分野にも広...
重村裕一
満室の収益物件、その家賃は本物ですか？
2026-09-27
「満室稼働中・表面利回り8%」 収益物件の資料を見ると、まず目に入るのがこの数字です。ただ、その利回りを支えている家賃が“今この瞬間の本当の家賃”かどうかは、別の話です。 大阪市内の一棟マンションで、こんなご相談...
越野泰明
思い出のサファイアをもう一度身近に｜指輪からペアシェイプバチカンのネックレスへ
2026-09-26
10年以上前から、母娘さんで当店をご利用いただいているお客様からご相談をいただきました。 今回は、最近出番が少なくなっていたサファイアの指輪を、普段にも身につけやすいネックレスへリフォームしたいとのご希望...
重村裕一
いらない実家の土地、国に返せますか？
2026-09-26
「親から相続した田舎の土地、誰も使わないし売れそうにもない。国に引き取ってもらえるって聞いたんですが……」 大阪市西区で不動産の仲介をしているクレアクロスの重村です。 大阪にお住まいで、親御さんの故郷や郊外に土地...
越野泰明
1カラットの立て爪ダイヤを華やかに｜スクエアの取り巻きリングへリフォーム
2026-09-25
枚方市にお住まいのお客様から、LINEを通じてジュエリーリフォームのご相談をいただきました。 「以前からリフォームを考えていて、いろいろなお店を調べた中でお願いしたいと思いました」と、とても嬉しいメッセー...
重村裕一
管理費を滞納したまま、任意売却できる？
2026-09-25
住宅ローンの返済に行き詰まり、任意売却を検討し始めたとき、区分所有マンションのオーナー様から必ずと言っていいほど受けるご相談があります。それが「管理費や修繕積立金を何か月も滞納しているのですが、それでも売却できます...
山田泰平
テレビで紹介された「身寄りのない高齢者」の現実｜最期の支援と葬儀前に決めること
2026-09-25
TBS NEWS 23で、身寄りのない高齢者と「最期の支援」に関する特集が紹介されました。記事では、身寄りのない高齢者が2050年には9人に1人になるという見通しや、改正社会福祉法によって変わる支援のあり方...
菊池浩史
相続した実家の資産価値はいくら？同じ「築20年」でも差が出る理由を解説
2026-09-24
「実家を相続したのですが、この家はどれくらいの価値があるのでしょうか」。私のところには、こうしたご相談がよく届きます。売るのか、貸すのか、しばらくそのままにしておくのか。どれを選ぶにしても、まず住宅の資産価値を知っ...
重村裕一
その生前贈与、後戻りできますか？
2026-09-24
「名義だけ先に子どもへ移しておけば、相続の時にラクになりますよね」 生前贈与のご相談で、こう切り出される方は少なくありません。大阪市西区で不動産仲介をしておりますクレアクロスの重村です。贈与税がいくらかかるかは皆...
山田泰平
家族葬を近所や町会へどう伝える？知らせる範囲・事後報告・弔問対応の考え方
2026-09-24
家族葬を選ぶ時、「親族はどこまで呼ぶか」と同じくらい悩みやすいのが、近所や町会、昔から付き合いのある方へどう伝えるかです。近親者だけで静かに送りたい一方で、後から「知らなかった」と言われないか、弔問が続いて家族...
道下真介
「最近の若手はすぐ辞める」と言う現場監督のいる会社で、若手が育たない本当の理由
2026-09-24
「最近の若手は、すぐ辞める」 休憩中に、このような言葉をこぼしている人がいませんか。 こんにちは。 ほめ育コンサルタントの道下真介です。 もしかしたら、あなたも同じように感じたことがあるかもしれません。...
角倉渉
通勤やランニングで痛む親指。原因は色々だが、元は靴にある。
2026-09-23
外反母趾の原因と、日常でのケア インソールで外反母趾のケアを 外反母趾のサインとは？ 外反母趾は、足の親指の骨が変形して小指側に曲がっている状態で、親指の付け根に痛みを感じたり痛くて歩けなくなったりする...
角倉渉
外反母趾は合わない靴に始まり、「悪い歩き方」で悪化する。
2026-09-23
足に合った靴、靴の機能を備えた良い靴選び 外反母趾が原因で「歩くバランス」が崩れる 健康保険も適用可能なインソール技術 良い靴と歩き方を改善するインソールが健康へ導きます。足元のケアが寿命を延ばす！「フ...
