○価格査定　路線価式方法の査定方法○

路線価式方法の査定　

●路線価式方法による査定

路線価には、公的価格として、相続税（贈与税）を計算するうえで基礎となる路線価や、固定資産税を計算するための価格を査定する路線価があります。

路線価の考え方は、道路に査定の基本を置いて、街区と道路の関係において、相互に比較しながら査定をしようとするものです。

●例えば、AとBの2つの道路があると、駅にはどちらが近いか、幅員の違いはどうかなどいくつかの項目によって比較を行います。

そこで、個別の土地の区画形状がそれほど異質でなければ、その道路に接している土地の単価は基本的には同じとなるはずです。

したがって、路線価式方法による査定は、多くの査定を必要とする場合に適しているといえそうです。

●現在では国税庁のHPにて、誰でも簡単に路線価を調べることができます。自宅や所有不動産の目安的な価格がわかります。

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