中古住宅　あったはずの設備が無くなっていた！

2017年10月31日公開 / 2021年3月2日更新

テーマ：売買契約

コラムカテゴリ：住宅・建物

あったはずの付帯設備がない！

●「付帯設備及び物件状況確認書」

●中古住宅を購入後、あったはずの付帯設備が取外されている。また使用できない付帯設備が残されていた。このようなトラブルを防ぐために「付帯設備及び物件状況確認書」が存在します。

売買契約締結時に付帯設備の引渡し条件を当事者間で定めます。もし、各部屋に照明器具が付帯設備として定められていた場合、その後取外されていても付帯設備としての請求が可能です。

実務上、付帯設備が多い場合（大きな家）などは大変な作業となりますが、この定めを疎かにするとトラブルが発生することがあります。

●あったはずのモノがない！なかったモノがある？
契約時の「付帯設備及び物件状況確認書」は重要な確認書類となります。

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