建物賃貸借契約　連帯保証人の性格とは？

人的保証。

○連帯保証人の性格とは。

連帯保証人とは、借主の賃料不払いや、借主による建物の損壊
等、借主が貸主に対して負う債務を担保する人的保証となります。

敷金も借主の債務を担保していますが、敷金でまかなえないような
債務を借主が負担することもあります。
また、借主自身の所在が不明になる場合もあり、このような場合、
貸主は債権の回収が困難となります。

そこで、ほとんどの賃貸借契約では借主に対し、連帯保証人を求め
ています。

貸主は、借主に債務不履行があれば、直ちに連帯保証人に対して
保証債務の履行を求めることができるため、賃貸借契約では連帯
保証人の存在が重要となります。


敷引金と礼金　その取扱いは？

○岡山市　不動産コンサルタント　宮本裕文
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