売買契約　特約の自由。

任意規定。

売買契約における特約は任意規定となり、当事者間で原則自由に
定めることができます。

ただし、定める特約は従前からの取引上の慣例・慣習や、売主と買主
の立場を考慮して、実際の実務では、
○「不可抗力により、目的物件が引渡しまでに滅失した場合、買主は
契約の解除ができる。」

あるいは、
○「引渡しまでに目的物件が毀損した場合、買主はその修復を請求
することができる。」

というように、「売主」が危険を負担する旨の特約をすることが一般的
です。


ローン特約のタイプとは。

○岡山市　不動産コンサルタント　宮本裕文
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