賃貸不動産の経費。その２。

賃貸不動産の経費。（その２）負担となるケース。

水　道　　料金を月￥３０００円等、固定Iし借主に支払ってもらう場合。（１ルームマンションが主）
　　　　　　家主は親メータで建物全体の水道料金を支払いますが
　　　　　　１．借主のトイレタンクの故障等で、漏水・・。
　　　　　　２．１ルーム　一人暮らしが前提ですが、同居者が存在する場合。
　　　　　　３．水道管自体の漏水。

家主が親メーターで水道料金を支払っている場合、通常より支払額が増えた場合、
１．２．３を疑うべきです。

簡単なのは３．水道管自体の漏水です。検針員の方から指摘される場合もあります。

１．は　入居者の不在時・水道不使用時に、部屋の小メーターを確認・・。コマが回っていると
その部屋が原因です。（ほとんどの場合、トイレタンクの故障です。）

特に多いのは２．です。１ルームは一人暮らし用ですが・・。現実は同居等で居住人数が増えて
いるケースです。この場合（あくまでも私は。）黙認し、子メータにて水道料を精算しています。
（もちろん借主の承諾の上。）
このように２ヶ月に一度の水道料金も、データー化すれば、変化に気付きやすくなり対応が
速くなります。次回は、電気代（共同灯など）の削減方法です。


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＊（水道親メーター）