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コラム一覧
中古住宅購入時のリノベーション費用の相場やパターン
2016-06-07
中古住宅を購入し、リノベーションを加える場合、どの程度の費用がかかるのでしょうか。内装や外壁をどのようにするかなどによって、費用は上下します。実際のリノベーション事例を見る限り、１０００～１５...
中古住宅における火災保険の選び方
2016-06-04
住宅を購入すると火災保険に加入する必要があります。それは中古住宅でも同じです。火災保険には、数十万円の保険料負担が求められるケースもあり、思った以上に高額です。しかし、補償内容を絞ることで、保...
中古住宅購入時のリノベーションで利用できる補助金「すまい給付金」とは？
2016-06-02
中古住宅の購入費を少しでも減らしたいと思うのはみなさん同じでしょう。以前のコラムでは、減税措置について紹介しました。今回は「すまい給付金」という補助金について解説します。中古住宅のリノベーショ...
中古住宅の瑕疵担保責任と瑕疵保険
2016-05-31
中古住宅の場合、「瑕疵」は物件に実際に住んでからわかることがあります。住宅購入の際、契約書に売主の瑕疵担保責任について言及されていますが、責任期間が短いことも多々あり、重大な欠陥が見つかっても...
中古住宅の購入でローンや税制優遇で役立つ適合証明書
2016-05-18
「登録免許税」や「不動産取得税」には、軽減措置がありますが、適用条件を満たす必要があります。「耐震基準適合証明書」などを申請することにより、減税措置を受けることができます。また、全期間固定金利...
中古住宅購入における不動産取得税の減税とその利用条件
2016-05-16
中古住宅を購入するとさまざまな税金がかかりますが、軽減税率が用意されている税金もなかにはあります。そのひとつが「不動産取得税」です。減税の適用条件を満たすと、税率は３．００％となり、費用負担を...
中古住宅購入における登録免許税の減税とその利用条件
2016-05-14
中古住宅を購入すると、所有権移転登記などが必要になってきます。そのとき課されるのが「登録免許税」です。登録免許税は、高額になるケースもありますが、減税措置を利用することで、税金負担を軽くするこ...
中古住宅購入における住宅ローン減税とその利用条件
2016-05-07
中古住宅購入における住宅ローン減税は、どのような条件で利用できるのでしょうか。控除期間が１０年にも及ぶのがこの減税の特徴で、メリットが大きいだけにぜひ利用したいもの。適用条件をひとつずつ確認し...
中古住宅にかかる税金とその減税施策概要一覧
2016-05-03
中古住宅を購入すると「登録免許税」や「不動産取得税」がかかってきます。住宅は大きな買い物だけに、多額の税金が課されるケースもあり、注意が必要です。これらの税金には、減税措置が設けられているため...
中古住宅を頭金なしで購入したときのリスク
2016-04-28
たとえ頭金がなくても、中古住宅を購入することは可能です。とはいえ、借入金額が膨らむことから、金利負担が重くなり、将来的に支払いに窮する可能性もあります。「頭金なし」での住宅購入には、メリットと...
中古住宅購入時の住宅ローンの注意点
2016-04-26
中古住宅を購入する場合、注意したい点がいくつかあります。住宅ローンを利用する際、金融機関を検討する時間が短い場合があります。また、見落としがちですが住宅を購入するときは、物件価格以外にもさま...
中古住宅購入時で便利なつなぎ融資とは？
2016-04-24
住宅購入時に必要な資金といえば、手付金や中間金などが思い浮かびます。これらのお金は、住宅完成前に支払う必要があります。すなわち、住宅ローン実行前に支払う必要があり、場合によっては多額の現金を用...
中古住宅購入における手付金とその相場
2016-04-22
中古住宅の購入を申し込むと「手付金」の支払いを求められます。手付金は、契約を成立させるために支払うお金のことで、頭金などとまったく違うものです。手付金の性質を理解せず支払ってしまうと、思わぬト...
中古住宅購入、リノベーションから入居までの流れ
2016-04-20
中古住宅の購入からリノベーション、入居までにはいくつかのステップがあります。資金計画やリノベーションのプランニングなどをスムーズに行うにはどうすればいいでしょうか？また住宅購入時のローンにつ...
中古住宅は即決しても大丈夫？
2016-04-18
優良な中古住宅は市場に出回ってもすぐに売れてしまうケースが一般的です。内覧をするなかで、自分たちの要求を満たす優良な中古住宅を発見した場合、即決したい気持ちが高まるのは無理もないことです。一般...
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