疋田敬之
建物が完成したら──表題登記という「義務の履行」
2025-09-11
建物が完成すると、「これで工事は終わった」と感じる方も多いかもしれません。しかし、建物の完成は、法的には「登記の始まり」を意味します。その第一歩が「建物表題登記」です。これは、建物の存在を公的に記録するための登記で...
茨城県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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疋田敬之
未登記建物の原始取得者を特定するということ
2025-09-11
――登記申請の出発点と、調査士としての責任 未登記建物の登記申請において、最初にして最も重要な確認事項は「原始取得者が誰か」という点です。 これは単なる形式的な確認ではなく、登記制度の根幹に関わる要件であり、申請の...
疋田敬之
地目変更登記という「仕上げ仕事」──転用後の土地に、法的な整合性を
2025-09-09
土地の用途が変わるとき、現地の風景は大きく変わります。田んぼだった場所に住宅が建ち、畑だった土地が駐車場として舗装される。そんな変化は、地域の暮らしの中で日常的に起こっています。 しかし、現地の様子が変わっても、...
小河俊行
建設業決算変更届の提出による信用力向上について
2025-09-04
建設業の経営において、金融機関からの信頼を確保し、円滑な資金調達を行うためには、建設業決算変更届（事業年度終了報告）の提出が極めて重要です。 ①経営の透明性の確保 決算変更届を提出することで、工事経歴や財務諸...
疋田敬之
「もう無いはずの建物」が登記簿に残っている？～滅失登記の未了に気づいたときの対応と一般的な流れ～
2025-09-04
はじめに 現地には何も建っていないのに、登記簿を確認すると「取り壊されたはずの建物がまだ登記されている」――そんな場面に出くわすことがあります。 これは、過去に解体された建物の滅失登記が未了のまま放置されていること...
疋田敬之
未登記建物とリフォームの落とし穴 〜「登記されていない建物」が、未来の選択肢を狭めてしまう前に〜
2025-09-02
「うちは昔からの家だから、登記なんて関係ないよ」 そんな声を耳にすることがあります。確かに、日々の暮らしの中で登記の有無を意識する機会は少ないかもしれません。けれども、リフォームや相続、売却といった“人生の節目”に...
小河俊行
建設業を営んでいる30歳以下の経営者さん
2025-08-30
まだ実績が少ない。公共工事に挑戦できない。資金調達が難しい。人材確保が難しい。 一人親方として独立しても様々な困難に直面します。 建設業許可を取得することで、若い会社でも「しっかりした会社」と見てもらえます。 ...
疋田敬之
未登記建物の整理は、遺産分割協議後の表題登記から
2025-08-28
― 相続登記義務化に向けた準備 ― 令和6年4月から、相続登記が法律上の義務となりました。これにより、不動産を相続した方は、取得を知った日から3年以内に登記申請を行う必要があります。 しかし、登記簿に記載のない「...
疋田敬之
現場の環境を、設計卓で検討する時代へ― デスクトップ測量による配置・土量・構造物検討のDX ―
2025-08-26
設計者が現場に足を運ばずとも、地形・構造物・配置案を俯瞰し、施工性まで見通せる──そんな環境が、今や現実のものとなっています。 GNSS測量と3D解析技術の進化により、「現場の空気」を設計卓に届けることが可能になり...
疋田敬之
境界標がなくても復元可能｜茨城・水戸で世界測地系2024対応の精密測量
2025-08-26
境界標が亡失しても安心。茨城県水戸市で世界測地系2024対応の精密測量により、座標データから、より正確に復元可能です。相続・売却・登記前の土地調査にも対応。 ① 境界標が亡失する理由とは？ • 台風・地震・工...
小河俊行
同世代に差をつける一歩、許可取得
2025-08-24
新規で建設業許可を取るメリット ①信用力アップ：まだ実績が少なくても、許可があれば取引先に安心感を与えられます。 ②公共工事に挑戦：大きな仕事へ参入するチャンスが広がります。 ③融資が有利に：金融機関からの信頼が高...
疋田敬之
設計の出発点を“見える化”する：現況3D測量の力
2025-08-23
建築設計の初期段階では、敷地や既存建物の「正確な把握」がすべての出発点になります。 しかし、紙の図面や口頭の説明だけでは、現場の空気感や立体的な関係性は伝わりづらいものです。 弊所では、GNSS・SLAM・LiDA...
疋田敬之
家族に残す“安心”――土地の境界確認という備え
2025-08-23
相続・売却前に「境界確認」で安心を 将来、土地を【相続】したり【売却】したりする際に、思わぬ【時間と費用】がかかる原因のひとつが「境界があいまいな土地」です。 境界の位置がはっきりしていないと、【相続人同士】や...
疋田敬之
3D測量で境界管理を可視化し、相続や土地整理をスムーズに — 茨城・福島・栃木・東京・神奈川対応
2025-08-15
境界がはっきりしない土地は、相続や売却の際にトラブルの火種となります。 従来の測量は、図面や杭などの「平面」での確認が中心でしたが、近年は 3D測量 によって、土地の形状や境界の位置を立体的に記録・確認できる時代...
疋田敬之
建物内部の現況測量もお任せください — LiDAR SLAMによる高精度3D計測技術で空間を丸ごと可視化
2025-08-05
近年、建物の外観だけでなく内部空間の正確な測量ニーズが高まっています。リフォーム設計や耐震診断、設備更新、資産管理など、多様な用途において「建物内部の現況把握」は欠かせない要素となっています。 弊社では、最新のL...
