疋田敬之
【土地のことで悩んだら、まず最初に確認すべきこと】
2026-06-15
土地に関する相談は、境界・相続・売却・農地転用など多岐にわたります。 しかし依頼者の多くは、自分の問題がどの手続きに該当するのかを正確に把握していません。 結論として、土地の悩みの大半は 現況の把握と境界の確認 ...
茨城県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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疋田敬之
茨城県で土地を相続された方へ：分筆登記を円滑に進めるために、知っておくべき「外周の境界確認」
2026-06-11
「親から相続した水戸の実家を、兄弟で分けて登記したい」 「那珂市にある広い敷地を切り分けて、片方を処分したい」 相続を機に土地を切り分ける「分筆登記」を検討される際、身内での話し合い（分筆案の作成）がまとまれば、...
木村良彦
キジ・ヤマドリを自然交配で養殖歴50年が守り続ける、育成管理のこだわり
2026-06-11
キジやヤマドリと聞くと、猟師さんが山で狩ってくるイメージを持つ方が多いと思いますが、私が ※(実は私も猟師)約50年営んでいる日本キジ・ヤマドリ養殖センターでは、キジ・ヤマドリ・コジュケイを養殖でお届けしています...
木村良彦
キジ・ヤマドリ養殖で失敗しないための基本と準備
2026-06-03
キジやヤマドリの種卵をお求めになる方から、「思っていたより簡単そうだから、自分でやってみます」という言葉をよくお聞きします。その気持ちはよく分かります。生きものを育てる喜びは何ものにも代えがたく、私自身もその魅力...
疋田敬之
【水戸・新築編】建物の表題登記は自分でできる？所有者目線で知っておきたい条件と「図面」のルール
2026-05-22
最近、水戸で新築一戸建てを建てられた施主様から「建物の表題登記を自分でやってみたいのですが可能ですか？」というご質問をいただくことがあります。 結論から申し上げますと、「ハウスメーカーが建てた一般的な新築住宅で、必...
疋田敬之
地番特定後に必須となる「土地の境界確認」と「建物の現況調査」手順の完全ガイド
2026-05-21
最近、不動産調査の集約プラットフォームであるJapan Property Researchや、オープンな地理情報システム（GIS）である Open Hinata3 などの台頭により、個人投資家や若手実務家でも「土地...
疋田敬之
実家の相続・売却で大問題になる「土地の境界」。なぜ今、測量して境界を確認しておくべきなのか？
2026-05-21
いつも大変お世話になっております。水戸市の土地家屋調査士、疋田敬之（ひきたたかし）です。 親御さんが高齢になり、実家の「相続」や「将来の売却・処分」について考え始める方が増えています。インターネットで手続きについ...
木村良彦
種卵の管理
2026-05-19
種卵の管理 産み立ての種卵は必ず汚れます。 雨などは特にそうです。 巷では汚れたところを削ったり布で拭いたりするそうです。 この事はウイルス、細菌を中へ侵入させるような作業かと思います。 当養殖場では水で...
疋田敬之
PC整備
2026-05-12
測量のメイン処理はWindowsに任せていますが、その膨大なデータを守るバックアップサーバーには、自らレストアしたLinux（Zorin OS）マシンを充てています。 かつてファンが全開で回り続けていた古いP...
疋田敬之
【終活で最初に考えておきたいこと】 不動産の境界確認と、必要に応じた3Dデータのデジタル保管について
2026-05-04
終活のご相談では、 「家や土地をどうすればよいか分からない」 というお声を多くいただきます。 不動産は、相続の場面で最もトラブルが起きやすい資産です。 その理由の一つが “境界が不明確なまま残されている” ことに...
疋田敬之
『連休の帰省、実家の「地積測量図」を確認してみませんか？――次世代へ客観的な記録を繋ぐということ』
2026-04-30
大型連休、ご家族と将来の相続や土地の管理について話し合う際、ぜひ一度確認していただきたいのが、お家の「地積測量図」です。実は、その図面が「国家座標（世界測地系）」で記録されているかどうかが、将来の資産管理において重...
疋田敬之
土地の「デジタルツイン」を構築する。 ——3D計測が変える、資産管理・設計・許認可のスタンダード
2026-04-25
1. 現場の「ありのまま」を、デジタルで再現する 最近、スマートシティなどの文脈で語られる**「デジタルツイン」**。現実の環境をデジタル空間に再現する技術ですが、これを測量の現場に落とし込むことで、土地の管理は...
疋田敬之
その境界線に「根拠」はありますか？――GNSS測量と3Dデータが創る、次世代の境界管理
2026-04-16
土地家屋調査士として開業24年 今、私が取り組んでいるのは、過去の不完全な図面を、現代の「揺るぎない証拠」へとアップデートすることです。 1. 浮いている土地、国家座標のない境界 まず、こちらの最初の2枚...
疋田敬之
境界線が“見える”という安心を届ける──3D測量が生む新しい土地管理の形
2026-04-07
境界が“見える”という安心を──3D測量が変える土地管理 土地の境界は、家族の財産を守る最後の砦です。 しかし現実には、境界杭が抜かれたり、草木に埋もれたり、古い図面が曖昧だったりと、どこが境界なのか分からなくな...
疋田敬之
【水戸市】最新3Dレーザー測量で現況把握を劇的に効率化｜土地家屋調査士の実務レポート
2026-04-05
茨城県水戸市の土地家屋調査士 疋田敬之事務所です。 土地の境界トラブル防止や、建築計画に不可欠な「現況図」。当事務所では、従来のトータルステーション（TS）観測に加え、NW-RTK（ALES）や3Dレーザースキ...
