疋田敬之
【水戸・新築編】建物の表題登記は自分でできる?所有者目線で知っておきたい条件と「図面」のルール
2026-05-22
最近、水戸で新築一戸建てを建てられた施主様から「建物の表題登記を自分でやってみたいのですが可能ですか?」というご質問をいただくことがあります。 結論から申し上げますと、「ハウスメーカーが建てた一般的な新築住宅で、必...
150件中 1~15件
疋田敬之
2026-05-22
最近、水戸で新築一戸建てを建てられた施主様から「建物の表題登記を自分でやってみたいのですが可能ですか?」というご質問をいただくことがあります。 結論から申し上げますと、「ハウスメーカーが建てた一般的な新築住宅で、必...
疋田敬之
2026-05-21
最近、不動産調査の集約プラットフォームであるJapan Property Researchや、オープンな地理情報システム(GIS)である Open Hinata3 などの台頭により、個人投資家や若手実務家でも「土地...
疋田敬之
2026-05-21
いつも大変お世話になっております。水戸市の土地家屋調査士、疋田敬之(ひきたたかし)です。 親御さんが高齢になり、実家の「相続」や「将来の売却・処分」について考え始める方が増えています。インターネットで手続きについ...
木村良彦
2026-05-19
種卵の管理 産み立ての種卵は必ず汚れます。 雨などは特にそうです。 巷では汚れたところを削ったり布で拭いたりするそうです。 この事はウイルス、細菌を中へ侵入させるような作業かと思います。 当養殖場では水で...
疋田敬之
2026-05-12
測量のメイン処理はWindowsに任せていますが、その膨大なデータを守るバックアップサーバーには、自らレストアしたLinux(Zorin OS)マシンを充てています。 かつてファンが全開で回り続けていた古いP...
疋田敬之
2026-05-04
終活のご相談では、 「家や土地をどうすればよいか分からない」 というお声を多くいただきます。 不動産は、相続の場面で最もトラブルが起きやすい資産です。 その理由の一つが “境界が不明確なまま残されている” ことに...
疋田敬之
2026-04-30
大型連休、ご家族と将来の相続や土地の管理について話し合う際、ぜひ一度確認していただきたいのが、お家の「地積測量図」です。実は、その図面が「国家座標(世界測地系)」で記録されているかどうかが、将来の資産管理において重...
疋田敬之
2026-04-25
1. 現場の「ありのまま」を、デジタルで再現する 最近、スマートシティなどの文脈で語られる**「デジタルツイン」**。現実の環境をデジタル空間に再現する技術ですが、これを測量の現場に落とし込むことで、土地の管理は...
疋田敬之
2026-04-16
土地家屋調査士として開業24年 今、私が取り組んでいるのは、過去の不完全な図面を、現代の「揺るぎない証拠」へとアップデートすることです。 1. 浮いている土地、国家座標のない境界 まず、こちらの最初の2枚...
疋田敬之
2026-04-07
境界が“見える”という安心を──3D測量が変える土地管理 土地の境界は、家族の財産を守る最後の砦です。 しかし現実には、境界杭が抜かれたり、草木に埋もれたり、古い図面が曖昧だったりと、どこが境界なのか分からなくな...
疋田敬之
2026-04-05
茨城県水戸市の土地家屋調査士 疋田敬之事務所です。 土地の境界トラブル防止や、建築計画に不可欠な「現況図」。当事務所では、従来のトータルステーション(TS)観測に加え、NW-RTK(ALES)や3Dレーザースキ...
小河俊行
2026-04-01
私は、建設業関連の許認可サポートをおこなっております行政書士の小河と申します。 近年、建設業界では資材や機材の運搬方法について、法令の解釈が整理され、「知らないうちにリスクを抱えている可能性」があるとして注目されて...
疋田敬之
2026-03-18
――電子基準点とJGD2024が守る、資産の絶対的根拠 土地の境界を守る。それは単に杭を打つことではなく、その場所を「二度と動かない国家のネットワーク」に組み込むことです。その鍵を握るのが、国土地理院が管理する**...
小河俊行
2026-02-21
第3回は、参加者8名様でした。3回連続で参加された方感謝申し上げます。 今回の講座は「やさしいエンディングノートの書き方講座 実践編」でしたので、 参加者様参加型の3択問題と空欄問題を1問ずつ読み上げ、 回答して...
疋田敬之
2026-02-15
【はじめに】 山林内での建築や開発において、技術者を悩ませるのが「視通(見通し)の悪さ」と「現況把握の難しさ」です。 特に地目変更に伴う現況調査や、完成した建物の配置確認において、トータルステーションを据え替えて回...
© My Best Pro