疋田敬之
「もう無いはずの建物」が登記簿に残っている？～滅失登記の未了に気づいたときの対応と一般的な流れ～
2025-09-04
はじめに 現地には何も建っていないのに、登記簿を確認すると「取り壊されたはずの建物がまだ登記されている」――そんな場面に出くわすことがあります。 これは、過去に解体された建物の滅失登記が未了のまま放置されていること...
茨城県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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疋田敬之
未登記建物とリフォームの落とし穴 〜「登記されていない建物」が、未来の選択肢を狭めてしまう前に〜
2025-09-02
「うちは昔からの家だから、登記なんて関係ないよ」 そんな声を耳にすることがあります。確かに、日々の暮らしの中で登記の有無を意識する機会は少ないかもしれません。けれども、リフォームや相続、売却といった“人生の節目”に...
小河俊行
建設業を営んでいる30歳以下の経営者さん
2025-08-30
まだ実績が少ない。公共工事に挑戦できない。資金調達が難しい。人材確保が難しい。 一人親方として独立しても様々な困難に直面します。 建設業許可を取得することで、若い会社でも「しっかりした会社」と見てもらえます。 ...
疋田敬之
未登記建物の整理は、遺産分割協議後の表題登記から
2025-08-28
― 相続登記義務化に向けた準備 ― 令和6年4月から、相続登記が法律上の義務となりました。これにより、不動産を相続した方は、取得を知った日から3年以内に登記申請を行う必要があります。 しかし、登記簿に記載のない「...
疋田敬之
現場の環境を、設計卓で検討する時代へ― デスクトップ測量による配置・土量・構造物検討のDX ―
2025-08-26
設計者が現場に足を運ばずとも、地形・構造物・配置案を俯瞰し、施工性まで見通せる──そんな環境が、今や現実のものとなっています。 GNSS測量と3D解析技術の進化により、「現場の空気」を設計卓に届けることが可能になり...
疋田敬之
境界標がなくても復元可能｜茨城・水戸で世界測地系2024対応の精密測量
2025-08-26
境界標が亡失しても安心。茨城県水戸市で世界測地系2024対応の精密測量により、座標データから、より正確に復元可能です。相続・売却・登記前の土地調査にも対応。 ① 境界標が亡失する理由とは？ • 台風・地震・工...
小河俊行
同世代に差をつける一歩、許可取得
2025-08-24
新規で建設業許可を取るメリット ①信用力アップ：まだ実績が少なくても、許可があれば取引先に安心感を与えられます。 ②公共工事に挑戦：大きな仕事へ参入するチャンスが広がります。 ③融資が有利に：金融機関からの信頼が高...
疋田敬之
設計の出発点を“見える化”する：現況3D測量の力
2025-08-23
建築設計の初期段階では、敷地や既存建物の「正確な把握」がすべての出発点になります。 しかし、紙の図面や口頭の説明だけでは、現場の空気感や立体的な関係性は伝わりづらいものです。 弊所では、GNSS・SLAM・LiDA...
疋田敬之
家族に残す“安心”――土地の境界確認という備え
2025-08-23
相続・売却前に「境界確認」で安心を 将来、土地を【相続】したり【売却】したりする際に、思わぬ【時間と費用】がかかる原因のひとつが「境界があいまいな土地」です。 境界の位置がはっきりしていないと、【相続人同士】や...
疋田敬之
3D測量で境界管理を可視化し、相続や土地整理をスムーズに — 茨城・福島・栃木・東京・神奈川対応
2025-08-15
境界がはっきりしない土地は、相続や売却の際にトラブルの火種となります。 従来の測量は、図面や杭などの「平面」での確認が中心でしたが、近年は 3D測量 によって、土地の形状や境界の位置を立体的に記録・確認できる時代...
疋田敬之
建物内部の現況測量もお任せください — LiDAR SLAMによる高精度3D計測技術で空間を丸ごと可視化
2025-08-05
近年、建物の外観だけでなく内部空間の正確な測量ニーズが高まっています。リフォーム設計や耐震診断、設備更新、資産管理など、多様な用途において「建物内部の現況把握」は欠かせない要素となっています。 弊社では、最新のL...
横山修一
行政の在り方
2025-07-31
ある行政の対応 建築に関して、建築指導課（各行政により課名は違いがあります。） 市街化調整区域内の建築物に関し、色々とお問い合わせをすると、業務に関する法令に関していくつかの条件をクリアーする必要をがあると言わ...
疋田敬之
地目変更登記にみる制度の壁と専門職の責任―農地から非農地への現況変更と、登記実務の実情
2025-07-29
土地の登記において「現況に合った地目にする」というのは、ごく当たり前の考えに思えます。 しかし、農地に関する地目変更登記では、現況が明らかに農地ではないにもかかわらず、変更がスムーズに認められないケースが少なくあり...
疋田敬之
実例紹介：精米施設ともみ殻タンクを一体で登記
2025-07-27
～ 融資のために必要とされた「建物登記」を専門的判断で実現しました ～ ある農業法人のお客様より、精米施設の整備にあたり「政策金融公庫の融資を受けるため、設備一式を建物として登記してほしい」とのご相談をいただきま...
疋田敬之
複雑な建物構造の表題変更登記には3D測量が有効です
2025-07-27
■ 現地調査から図面作成まで一気通貫で対応 表題変更登記を行う際、建物の種類変更（住宅→事務所等）や構造変更、増築・一部取壊し、付属建物の追加などが生じているケースでは、現地の形状を正確に把握することが重要になりま...
