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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

横山修一

横山修一プロ

※茨城県建築センターの実力

2017-05-12

 2017年3月15日に投稿したコラムの 茨城県建築センターの行為の関する資料を入手致しました。 茨城県建築センターからひたちなか市役所 建築指導課に対する  2件の「中間検査報告書一式破棄依頼の件」 という書類です。 「中間検査報告書」とは、中間検査を行い 次工程に進むために必要となる書類です。  この書類を、茨城県建築センターが行った中間検査が ...

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※現内閣の能無し集団

2017-04-25

 今村雅弘復興相の発言 4月25日の自民党二階派のパーティーの挨拶の中で、 東日本大震災の人的被害、社会資本の被害の説明の中で 「これはまだ東北で、あっちの方だったから良かった。 これがもっと首都圏に近かったりすると、莫大なですね、 莫大な被害があったと思う」と述べた。 (HUFFPOSTより引用) これは、先日も今村雅弘復興相は、 東京電力福島第1原発事故による 自主...

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法令を無視するひたちなか職員

2017-04-21

 ひたちなか市職員は、 下記 地方公務員法を職員の中で どれだけ理解しているのでしょうか? ひたちなか市役所に行って確認してみては いかがでしょうか? 地方公務員法 (昭和二十五年十二月十三日法律第二百六十一号) 最終改正:平成二六年六月一三日法律第六九号  第一章 総則(第一条―第五条)  第二章 人事機関(第六条―第十二条)  第三章 ...

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※ひたちなか市職員の質の低さ

2017-04-21

  ひたちなか市長の本間 源基は、 職員の指導が出いない。  職員が、法令を守らず、市民に恫喝行為を行う。 そのことに関し、市長の本間 源基は何ら指導をせず、 謝罪もさせずに問題ないと言い切る。 しかし、その後に市民から謝罪を求められて仕方なく謝罪する。 このような対応は、市長本間 源基も元茨城県職員である。 やはり、市長本間 源基も地方公務員法第30条を理解できていな...

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※監督行政とは

2017-04-21

 建築における中間検査について  現在、法令により中間検査が必要となっております。 下記の通り  「特定工程後の工程」に係る工事については中間検査合格証の交付を 受けた後でなければ施工できませんので注意してください。  しかし、茨城県建築センターは、上記の関係で中間検査の時期を無視して行い 次工程に進ませるために中間検査を行う。  なお、その検査もいい加減であり検査後に...

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※独立行政とは

2017-03-23

 建築物の中間検査について  昨日も上記 中間検査についてご連絡しましたが、 今回は、ひたちなか市役所の 建築指導課の課長に伺いました。  ひたちなか市内の建築物において、中間検査の適正でない時期の 中間検査を行った茨城県建築センターの行為に関して伺うと、 茨城県庁の結果をもって対応したいと。  行政は、独立しており各行政が独立して対応できることになっている。 しか...

横山修一

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※第三者機関 茨城県建築センター

2017-03-22

 住宅建築における中間検査機関 茨城県建築センター  先日、ひたちなか市内の建築物件において上記 建築センターの行った中間検査が中間検査の 時期にない物件の中間検査を行い合格を出した。 そのことにより、茨城県庁とひたちなか市役所より 聞き取り調査が行われた。 時期は、2017年3月20日ごろである。 そして、この調査結果がいつ、どこの、誰が 公表するのだろうか? ...

横山修一

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※木造住宅の中間検査。 

2017-03-15

 現在、木造住宅の中間検査。 一般の木造住宅において、床面積においては中間検査が義務である。    現在中間検査はぎむである。そこで中間検査の時期が行政により 規定されている。(市町村により違う。)  その中で、茨城県建築センターは、中間検査の時期を無視して検査を行い、 ひたちなか市役所の建築指導課より上記物件の工事中止命令が下りた。  茨城県建築センターは、茨城県庁の...

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※法令違反のひたちなか市役所職員

2017-03-15

 ひたちなか市役所の道路管理課係長は法令違反。  地方公務員法に下記の記載がある。 (服務の根本基準) 第三十条  すべて職員は、全体の奉仕者として公共の利益のために勤務し、 且つ、職務の遂行に当つては、全力を挙げてこれに専念しなければならない。 この規定があるにもかかわらず下記の行動をとった。  平成26年に個人の敷地に道路管理課の道路側溝の一部が入っていた。 そ...

横山修一

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(一財)茨城県建築センターは、危ない!!

2017-03-07

 住宅建築における中間検査について  中間検査とは、       以上のように規定されている。 また、中間検査をする茨城県建築センターは、 検査する時期を無視して行い、その建築現場は ひたちなか市より一部の工事中止をされた。 ゆえに、茨城県建築センターは危ない。 皆様の家は大丈夫ですか? お気をつけ下さい。

横山修一

横山修一プロ

安倍内閣と極右勢力

2017-03-05

アイルランドの有力紙「アイリッシュタイムズ」(2月23日付)。「極右勢力と日本政府との結びつきについて懸念が消えない。極端な国粋主義的幼稚園の運営組織となれ合いの取引を行ったのではないかとされる事件で、この懸念が再燃した」と東京特派員デイビッド・マクニール記者がリポートしている。(東洋経済 ONLINEより)。 このような報道をされている安倍 晋三内閣は、国民無視。 国民は、選挙でこ...

横山修一

横山修一プロ

※弁護士のモラル

2017-03-04

 弁護士のモラルを問う  ある弁護士が相続財産管理人として日本国から祈んをされた。  相続財産管理人とは、財産のすべて管理することになる。  しかし、ある弁護士は財産の確認をすべてしていない。 何かあるときに確認する。 呆れる行為である。  その後、賃貸契約があることや、賃貸契約が解除されていることを 知らなかったなどなど。  相続財産管理人になり金銭目的的な行為...

横山修一

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※安倍内閣の状況

2017-03-04

 現政権の安倍 晋三内閣は、疑惑の総合商社。  以前、疑惑のデパートと言われた方がいた。  しかし、現在の内閣は疑惑しかない。 その内容は、森友学園に関していろいろと出てきている。 文部科学省・財務省・外務省等。 天下りに関しても同様である。 文部科学省に始まり、すべての官公庁にも疑惑があるのでは? 平成27年10月1日現在の官公庁は以下である。 内閣 内閣官房...

飯田裕

飯田裕プロ

<医学博士が解説>その頭痛と肩こり…歯ぎしり、くいしばりが原因かも (口腔外科・顎関節疾患)

口内炎・親知らず・口腔外科疾患 2017-02-25

 1.原因不明の歯痛やしつこい肩こりの正体が・・・   歯科医院でレントゲン写真をとっても原因不明の歯痛で悩まされている方や、あちこちの歯が同時多発的にしみてしまう症状の患者さんには、虫歯ではなくて歯ぎしり・くいしばりが原因の方が多くおられます。  また、脳神経外科や神経内科、総合内科で精査しても頭痛の原因が特定できてない方や、偏頭痛の治療を受けても改善しない方の中には、いわ...

横山修一

横山修一プロ

※厚生労働省と公安警察は何をしている。

2017-02-24

 先日、朝日新聞デジタルの2017年2月16日に 下記の内容が掲載されました。   医師法の第七条2  医師としての品位を損するような行為があったときは、厚生労働大臣は、次に揚げる処分をすることができる。  一 戒告  二 三年以内の異形の停止  三 免許の取消し と、記載がある。  しかし、上西 崇容疑者は、複数回に及ぶ同様な行為を行っていたと。 それを黙認している厚...

栗山勇次

栗山勇次プロ

外壁塗装に必要な養生 「ようじょう」作業

外壁塗装の話し 2017-02-14

 外壁塗装 養生 期間   高圧洗浄が終わってシーリング工事が終わってついに養生が始まります。 ビニールで塗装しない部分を覆っていく作業です。この作業が始まると家の中も若干生活しずらくなってきます。 殆どの部分は半透明のスーパーマーケットで ただで貰えるビニール袋と変わらないビニールを使います。 足元はちょっと厚めの滑り止めの緑色のビニールを使っての作業となります。 建物の大きさに...

栗山勇次

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塗替え工事における高圧洗浄の大切さ

外壁塗装の話し 2017-02-14

 外壁塗装 高圧洗浄   工事が始まって足場が掛かった翌日。高圧洗浄(水洗い)です。 最近 当社でもそうですがサイディングの建物でシーリング(目地やサッシ周りに施工しているゴム状の部分)の 劣化が著しい場合は 内部への洗浄水の侵入を避ける為にシーリング工事を施工後高圧洗浄をする場合があります。 いずれにせよ高圧洗浄は塗替え工事の一番最初の作業になります。ほとんどの業者はエンジンのつい...

栗山勇次

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当社の塗装工事の見積書

外壁塗装の話し 2017-02-14

 ワークアートの見積書   現調が済んで次に私たちのすることは見積書の作成です。 この見積書が私達塗装業社がお客様に対して一番自社をアピール出来るポイントです。 私の場合実測に基づいた数量に全て単価を掛けていって御見積金額を計算していきます。 基本的に 一式と言う表現はあまり使いません。 一式ほど分かりずらい事は無いと思っているからです。そもそも一式とは何なのでしょう? 一切・ザ...

栗山勇次

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屋根 外壁塗装工事 見積もり前の現地調査 

外壁塗装の話し 2017-02-14

 見積もり前の現調   私たちがお見積りのご依頼を頂いたときに一番最初にするの現調です。 私の場合 初回の訪問は梯子と脚立とデジカメとサーモカメラを持ってお伺いします。 あくまでも目視と指触が基本の建物診断と部材(素材)と塗膜の状態の調査と測量です。 既存塗膜の種類 下地との密着度等をなるべく細かくチェックさせて頂きます。 この時点で状況を見間違えるときちんとした塗装仕様も組めませ...

栗山勇次

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仮設足場は無駄でしょうか?

外壁塗装の話し 2017-02-14

 仮設足場  塗装工事で殆どの場合に必要になるものに 足場 があります。 *初めに言っておきますが足場が掛かると若干 防犯上の問題が出てきます。普段以上に施錠には気を使って下さい。 足場業者に言わせると架設という人もいますが架設は動詞であって工事中に架けておくのは仮設足場が正解かな?と勝手に思い込んでいます。 間違っていたら すみません。話がそれてしまいました。本題に戻ります。 足...

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失敗しない塗装工事の為に⑦

外壁塗装の話し 2017-02-14

 塗装工事はどこに他のベば酔うのでしょう?   ポイント⑦ 業態別価格のからくり あまり、他社のことは触れたくはないが、簡単に話します。 ① ハウスメーカー 基本的には、自社に工事人はいません。協力会社が担当します。 ハウスメーカーは自社物件の「顧客のメンテナンス」がメイン作業になります。したがって工事代金は、協力会社の工事代金にメーカーの経費がかかり、 通常より割高のようです。...

栗山勇次

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失敗しない塗装工事の為に⑥

外壁塗装の話し 2017-02-14

 ポイント⑥ 保証に惑わされない事  基本的には、塗装工事での保証は、あまり意味をもちません。 何に対してどのように保証するかが あまり明確ではありません。 色々な免責事項で保証内容がゼロに近い保証書も随分見聞きしてきました。 私の周りにも10年保証をしても不具合を出すのは免責個所だから補修には行かない という業者がいます。渡した保証書に免責事項は書いてあるから問題ない と言います...

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失敗しない塗装工事の為に⑤

外壁塗装の話し 2017-02-14

 業者も知らないシーリングの話し   ポイント⑤ 塗装業者の殆どが知らない驚くべき事実(シーリング) 「一年前に塗装工事をやった時に、ひび割れの補修をしたところが、黒くみみず腫れの後が出てきた」 その業者に電話をしたら「それは仕方がない事だ」といわれたが本当ですか?先日、このような質問を頂いた。  話を詳しく伺ったところ、「ひび割れをきちんとコーキングで補修した後に塗装をしたのは確認...

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失敗しない塗装工事の為に④

外壁塗装の話し 2017-02-14

 支払条件から見えてくる塗装会社の考え方  ポイント④ 支払い条件を確認する 塗装業者は星の数ほどいるので、注意してください。 業者と契約を交わした数日後「工事代金を工事を始める前に頂ければ一割引きで出来るので今頂きたい」 と職人がいうので工事代金を全額その場で支払った。 その後、いつまで経ってもその業者からは、なんの連絡もない。嫌な予感が漂い電話をかけてみるが通じない。 契約書...

栗山勇次

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失敗しない塗装工事の為に③

外壁塗装の話し 2017-02-14

 確実な工事の見極め型   ポイント③ 確実な工事をするかを見極める 皆さんが一番心配するところは、ここのはずです。 話はそれますが、最近の住宅誌や新聞に「欠陥リフォームの見つけ方」「リフォーム業者の選び方」等のアドバイスをよく見ます。 内容の結論を見て見ると「信用の出来る業者を選ぶのがベスト」と書いてあります。 そんな当たり前のことは、小学生でも知っている事です。 どこの業者が...

栗山勇次

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失敗しない塗装工事の為に②

外壁塗装の話し 2017-02-14

 ポイント② 塗料グレードの選択 外壁に使用する塗料は、種類が多い。 一般に塗料の違いは、ただ単に耐久年数の違いだと思っている人が多い様ですがこれは少し違います。 いろいろな特長があるので、必ず特長を聞いてから、判断して下さい。 塗料の種類と特長 塗料は、塗る下地(サイディングやモルタルなど)の種類によって、それに適したものを選択しなければなりません。 下塗り塗料(既存塗装面と新...

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失敗しない塗装工事の為に①

外壁塗装の話し 2017-02-14

 ポイント① 見積書の比較の仕方 安心して、頼める業者がいれば問題は無いが、見積書の見るポイントをお話します。 ポイント① 詳細な内訳書が、あるか? 工程毎に、使用材料などの明細があれば良い。また、施行箇所の明記も必要。口約束はしないのが基本です。 塗装工事に限らずリフォームでのトラブルの多くは、契約後の「言った」「言わない」の口約束によるものが多い様です。 例をあげると、塗装工事...

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塗装工事で成功する人

外壁塗装の話し 2017-02-14

 良い感じで外装リフォームが出来た方のは話し  塗装工事で成功する人は失敗を知らない代わりに成功に気が付いていない人達の事です。 新築業者もリフォーム業者も運だけでは良い業者には出会えません。真剣に業者探しをして下さい。 工事で失敗しない人 成功する人の共通点です。  ①家が傷む前に、計画的に、小予算で工事をする。  ②家が傷むプロセスを知っている。  ③適正な予算を知っている。...

栗山勇次

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塗装工事で失敗する人

外壁塗装の話し 2017-02-14

 屋根 外壁の塗装で失敗しない為のアドバイス  あこがれのマイホームに住みだすと、いろんな訪問者が来ます。 新築祝いの知人 友人だととても嬉しいですが、その様な訪問者ばかりではありません。 「新聞とって下さいよ」・「新車いかがですか」・「太陽光発電どうですか」・「ベランダの上にテラスをつけませんか」などの、勧誘。 うるさいなと思っていると、こんどは電話が鳴り、受話器を取ると、 「千...

栗山勇次

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住宅の平均寿命

外壁塗装の話し 2017-02-14

 一般的 日本の文化住宅の寿命知っていますか?   住宅の平均寿命をご存知ですか? 「日本・二十七年」「アメリカ・四十四年」「イギリス七十五年」「奈良の法隆寺・千四百年」。 日本の住宅の平均寿命は、他国に比べて二十七年とかなり短い。これは生活習慣や、季節などの要因もあるが、短すぎます。 しかし同じ日本でも、法隆寺は千四百年と非常に長い。その違いは何か、基礎知識としてお話します。 「木...

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