横山修一
法令違反を放置する公務員
2026-08-14
道路に高低差があることをご理解できますか。 道路の高低差を補うために、乗揚げブロックを使用している方々がいます。 しかし、乗り上げブロックは法令違反であるが、警察と行政は放置している。 2026年4月1日から...
茨城県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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横山修一
不法行為を放置する国「日本」
2026-08-14
ひたちなか市役所のことである。 ひたちなか市役所は、建築に関し「特定行政庁」として、 県と同等の資格がある。 資格のみで、職務はいい加減。 建築基準法第42条第2項がある。 建築基準法上の道路とは、6つある...
横山修一
公務員の不法行為 2
2026-08-14
現在、道路交通法が法令改正となり、 自転車における罰則が強化された。 自転車は、軽車両であるので原則車道通行する。 自転車が、軽車両であることは法令に決まっているが、 誰が、自転車に関する法令を指導したのだろうか...
横山修一
公務員の不法行為
2026-08-14
公務員は、国家公務員と地方公務員がある。 何方も、法令順守が義務となっているが守られていない。 下記に示します。 国土交通省の違法建築に関する報告義務を通知。 違法建築に関して、国土交通省の通達がある。 違法建...
疋田敬之
お盆に思いを馳せる「我が家の土地」と、それを支える国家座標の物語
2026-08-14
お盆に思いを馳せる「我が家の土地」と、それを支える国家座標の物語 お盆の季節。実家に帰省し、代々受け継がれてきた我が家の土地や家屋について思いを馳せる方も多いのではないでしょうか。 ところで、「うちの土地の境目（...
疋田敬之
建築事務所からの現況測量依頼にいかに応えるか：ScaniverseとGNSS・LidarSLAMの合理的な使い分け
2026-08-01
建築事務所から「現況測量をお願いしたい」とご相談をいただくことがあります。現地が図面通りにいかない複雑な地形や、障害物の多い場所である場合、じっくり時間をかけた測量から入っていては全体のスケジュールに影響が出てしま...
疋田敬之
【土地の境界確定】現地立会をスムーズに。3D点群データと国家座標がもたらす「確実な境界確認」
2026-07-23
はじめに：なぜ今、境界確定に「事前調査」の質が問われるのか 土地の売買、相続、分筆登記、あるいは隣地とのトラブル防止において不可欠となる「土地の境界確定（筆界確認）」。 大切な土地資産の価値を正しく守り、次の所有...
疋田敬之
複雑な土地の建物表題登記、どうやって正確に測る？当事務所が導入している2つの最新技術
2026-07-20
マイホームを新築した際や、未登記の古い建物を相続した際に必要となる「建物表題登記」。 「登記なんて書類を出せば終わりでは？」と思われがちですが、実は一番「技術と判断力が求められる」のが、現地に行く前の「事前調査」と...
疋田敬之
一部地目変更・分筆登記の見積精度を高める、当事務所のデータ収集手法 土地の「現況」を正確に把握することの重要性
2026-07-19
一部地目変更や分筆登記のご相談をいただいた際、当事務所では、見積もりを算出する前段階での「現地調査とデータ収集」を非常に重視しています。 一見すると平坦に見える土地でも、実際には起伏があったり、草木が茂っていて見...
疋田敬之
【境界で後悔しないために】 LidarSLAM点群による三次元現況記録は、境界確認の精度と安心を高めます
2026-07-14
― 現場環境に応じた最適な測量手法の選択が、境界トラブル防止の鍵となります ― ■ 現況測量の目的は「後で揉めないための正確な現況把握」です 土地の売買・相続・境界立会など、土地に関する手続きでは、 境界トラ...
疋田敬之
境界トラブルを“見える化”する時代へ──3D測量で失敗しない土地の境界確認
2026-07-10
■境界の不安は「見えないこと」から始まります 土地の境界は、売買・相続・造成・近隣協議など、さまざまな場面で重要な判断材料となります。 しかし現場では、 ・古い境界杭が失われている ・ブロック塀が曲がっている ・越...
疋田敬之
相続登記が終わっても安心できない 「所有者自身が理解できていない土地」が静かに増えています（相続後の土地トラブル・境界確認）
2026-06-29
2026年10月の登記受付帳簡素化により、相続不動産を取り巻く環境が変わりつつあります。 これまで一部の不動産業者は、登記受付帳を手がかりに相続直後の土地情報を把握し、所有者へ早期にアプローチしていました。 しかし...
疋田敬之
相続した土地の境界がわからない方へ
2026-06-25
境界確認は、図面と現地を丁寧に照らし合わせることから始まります。 相続した土地の境界がわからない、 売却前に境界を確認したい、 境界トラブルを避けたい―― こうしたご相談が増えています。 土地の境界は図面上では一...
疋田敬之
【土地のことで悩んだら、まず最初に確認すべきこと】
2026-06-15
土地に関する相談は、境界・相続・売却・農地転用など多岐にわたります。 しかし依頼者の多くは、自分の問題がどの手続きに該当するのかを正確に把握していません。 結論として、土地の悩みの大半は 現況の把握と境界の確認 ...
疋田敬之
茨城県で土地を相続された方へ：分筆登記を円滑に進めるために、知っておくべき「外周の境界確認」
2026-06-11
「親から相続した水戸の実家を、兄弟で分けて登記したい」 「那珂市にある広い敷地を切り分けて、片方を処分したい」 相続を機に土地を切り分ける「分筆登記」を検討される際、身内での話し合い（分筆案の作成）がまとまれば、...
