疋田敬之
NW型RTK測量における「直接法」 ― 現地観測と厳密網平均による信頼性確保 ―
2025-10-17
GNSS測量の普及により、現場でリアルタイムに座標が得られる**NW型RTK測量（ネットワーク型RTK測量）**が一般的になってきました。 電子基準点（ジェノバやアレス）から補正情報を受けて高精度な位置を求められる...
茨城県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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疋田敬之
GNSS測量の精度比較：NW型RTKとスタティック法の違いとは？境界確定測量に必要な精度を解説
2025-10-15
近年、不動産開発や境界確定の現場では、GNSS（衛星測位）を用いた3D測量や高精度測位が急速に普及しています。 その中でも代表的な方式が、NW型RTK（ネットワーク型RTK）測量とスタティック法です。 しかし、...
疋田敬之
現地の「見える化」で販売トラブルを防ぐ― SLAM方式3D測量で土地を正確に可視化 ―
2025-10-15
不動産取引において、現地の高低差や境界状況を正確に把握することは、後々のトラブル防止に直結します。 近年では、従来の平面図や航空写真では捉えきれない**「実際の地形」や「境界の見え方」**を、3Dデータで再現する手...
疋田敬之
登記測量におけるスタティックGNSS測量の実施について （JGD2024準拠／電子基準点使用／令和7年作業規程対応）
2025-10-06
今般の分筆登記の依頼に際し、境界の確定および地積測量図の作成を目的として、GNSSによるスタティック測量を実施しました。 本測量は、登記所への提出に必要な制度的要件を満たすだけでなく、地域の空間構成を将来的に再検...
横山修一
危険運転致死傷罪
2025-10-01
危険運転致死傷罪 単なる法令を作り喜ぶ輩 現在、交通事故において、危険運転致死傷罪の運用がうまくできていない 理由は、法令を作る輩が無能な故 単なる法律と同じで、運用基準があいまい これは無能な公僕と国会議員（...
横山修一
公務員の実態
2025-09-26
https://www3.nhk.or.jp/lnews/tsu/20250926/3070016543.html 地下駐車場の浸水 国土交通省職員の職務怠慢 事故原因を知っていても数年間放置したことに...
横山修一
公務員の実態
2025-09-26
https://www3.nhk.or.jp/lnews/tsu/20250926/3070016543.html 公務員の実態 公務員は法令を理解できない 国家公務員の服務 ◎服務の根本基準（国家公務員法...
疋田敬之
【地目変更登記の実務と整備】現況と登記簿地目の不一致をどう扱うか
2025-09-24
はじめに：現況が宅地でも登記簿地目が「農地」のまま？ 地方では、土地の利用状況がすでに宅地化しているにもかかわらず、登記簿地目が「田」「畑」などの農地のままになっている事例が多く見られます。固定資産税が宅地並みに課...
疋田敬之
「固定資産税を払っているから登記されている」は本当？
2025-09-22
未登記建物と附属建物だけが残るケースの対応 「固定資産税を払っているから、うちの建物は登記されているはず」——そう思っている方は少なくありません。ですが、これは制度上の誤解です。固定資産税は市町村が課税台帳に基づい...
横山修一
法令
2025-09-17
ひたちなか市役所のレベル 市長以下職員のレベル 国土調査法を理解できないひたちなか市役所の職員 国土調査法の目的と定義について 第一章 目的及び定義 （目的） 第一条 この法律は、国土の開発及び保全並びにその...
疋田敬之
外業と内業をつなぐ実務DXの可能性― 地域測量業務におけるリモート操作の利便性と慎重な運用 ―
2025-09-14
私たち土地家屋調査士の業務は、現地での測量（外業）と、事務所での計算・図面作成・申請処理（内業）に大きく分かれています。これまで、外業と内業は時間と場所を隔てて進めるのが常識でした。しかし、近年のDX（デジタルトラ...
疋田敬之
建物が完成したら──表題登記という「義務の履行」
2025-09-11
建物が完成すると、「これで工事は終わった」と感じる方も多いかもしれません。しかし、建物の完成は、法的には「登記の始まり」を意味します。その第一歩が「建物表題登記」です。これは、建物の存在を公的に記録するための登記で...
疋田敬之
未登記建物の原始取得者を特定するということ
2025-09-11
――登記申請の出発点と、調査士としての責任 未登記建物の登記申請において、最初にして最も重要な確認事項は「原始取得者が誰か」という点です。 これは単なる形式的な確認ではなく、登記制度の根幹に関わる要件であり、申請の...
疋田敬之
地目変更登記という「仕上げ仕事」──転用後の土地に、法的な整合性を
2025-09-09
土地の用途が変わるとき、現地の風景は大きく変わります。田んぼだった場所に住宅が建ち、畑だった土地が駐車場として舗装される。そんな変化は、地域の暮らしの中で日常的に起こっています。 しかし、現地の様子が変わっても、...
小河俊行
建設業決算変更届の提出による信用力向上について
2025-09-04
建設業の経営において、金融機関からの信頼を確保し、円滑な資金調達を行うためには、建設業決算変更届（事業年度終了報告）の提出が極めて重要です。 ①経営の透明性の確保 決算変更届を提出することで、工事経歴や財務諸...
