87【住宅ローン】動画38分「インフレ時の住宅ローン」
自宅を買う契約をしてしまった！
どうしよう！
って思う前に見ておいていただきたい動画です。
「やっぱりやめたい」
不動産では通用しません。
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売買契約は
サインした時点で
原則、成立しています。
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つまり
簡単にはやめられません。
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よくある誤解が
「手付金を放棄すれば自由に解除できる」
ですが
これは条件付きです。
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・まだ履行に着手していない
・契約書に手付解除の規定がある
この場合に限り
「手付放棄で解除」が可能です。
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では
履行に着手したらどうなるか？
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原則
解除できません。
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どうしてもやめる場合は
・違約金
・損害賠償
が発生します。
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ここが重要です。
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不動産契約は
「重い」です。
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・買付は軽い
・契約は重い
この違いを理解していない人が多いです。
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特に
・勢いで契約
・営業に押される
・よくわからないままサイン
これは危険です。
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現実はこうです。
「やめたくてもやめられない」
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だからこそ
契約前に考える必要があります。
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次は
「じゃあ売っても住み続けるという選択はどうなのか？」
ここを見てください。
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【次に読む】
112【不動産】リースバックの仕組みと注意点
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5196070/
【あわせて読む】
87【住宅ローン】インフレ時の住宅ローン
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5168602/
