57【不動産投資】FIRE大家FPの動画6分「FIRE卒業のウソ」
「お金持ち」の定義はいろいろです。高収入、資産家、その両方。資産も現預金と金融資産だけをカウントして不動産はカウントしなかったりしますが、現実的には純資産で考えるべきでしょう。「ストック」と「フロー」と合わせてご覧ください。
## ■結論：お金持ちは「ストック＋フロー」で決まる
「お金持ち」と聞くと、単純に収入が多い人をイメージしがちですが、実際は違います。
私の考えでは、お金持ちとは
・純資産1億円以上（資産−負債）
・年間キャッシュフロー1,000万円以上
この2つを満たしている状態です。
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## ■ストックとフローの関係
ここが本質です。
・ストック＝資産（不動産・金融資産など）
・フロー＝収入（家賃収入・配当・事業収入など）
ポイントは
ストックがあるからフローが生まれる、ということです。
例えば、不動産投資なら
物件（ストック）を持つことで家賃収入（フロー）が発生します。
つまり
フローだけ追う人は不安定
ストックを作る人は安定
という違いになります。
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## ■FIREの基準はどこか？
ではFIRE（経済的自立）の基準はどこか。
私の基準はシンプルです。
サラリーを超えるフローを持つことです。
目安としては
・純資産2億円以上
・キャッシュフロー1,000万円以上
利回り5％で考えると
約2億円の資産が必要になります。
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## ■最初からお金持ちはいない
ここも重要です。
最初から資産家の人はいません。
・資産を築いた人がいた
・それを引き継いだ人がいる
つまり
誰かがどこかで積み上げている、ということです。
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## ■ではどうやって目指すのか？
結論はシンプルです。
逆算して積み上げることです。
この考え方は、こちらの記事でも解説しています。
【No.50】【不動産投資】効率的な成長戦略 ～ステージ戦略～
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5155587/
また、実際にFIREした後の生活については、こちらの記事で紹介しています。
【No.54】【不動産投資】FIRE大家FPの動画6分「サラリーマンのムダとFIRE生活」
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5155750/
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## ■まとめ
・お金持ちは「ストック＋フロー」
・FIREは「フローがサラリーを超える状態」
・最初から達成する人はいない
・逆算して積み上げるしかない
