コラム
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149【不動産投資】築年数戦略 動画18分
築古はコワい、築浅や新築は高くて買えない。場所、調達、売却可能性、ステージでバランスよく組み換えていく必要があります。ちなみに僕は築30年以上の物件しか所有していません。自分のこれからも考えてみ...
2026-03-13 不動産投資
148【不動産投資】物件売りませんか？悪徳セールスにご用心 8分
一室でも物件を持ってればターゲットになります。くれぐれもご注意ください。セールストーク例4つご紹介します。
2026-03-12 不動産投資
146【不動産投資】不動産はノアの箱舟 少子高齢化への対応 動画12分
「これから少子高齢化なのに、そんなに物件持っててどうするんですか？」よく聞かれます。改めて簡単に整理しておきます。20年後に確認したいですね。
2026-03-11 不動産投資
145【不動産投資】担保戦略 動画19分
時間と仕組みを味方にする相続して無担保物件がある人ご実家が無担保の人も参考にしていただきたい内容です。インフレで物件が値上がりした分で返済が可能になってます(笑)関連動画 128 借り換え 続編
2026-03-09 不動産投資
144【家賃値上げ】「裁判でお願いします」と入居者に言われた件 動画15分
なかなか分かり合えない話すらできない・・・ルールはゴネても変わりません入居者もオーナーも同じです。
2026-03-05 不動産投資
128【不動産投資】借り換え2 119続編 動画16分
*訂正点 2026年3月4日 借り換え後は共担物件11件が解放されることが判明。 借り換え後の銀行担当者が保証会社Bの条件を誤認していました。 借入期間が短くても、そんなことは些細なこと、に変わります。 ...
2026-02-21 不動産投資
143【IT】鏡路大審官カガミ PV34秒
142のコラムを見た不動産仲間が作成してくれました。34秒のアニメです。QRコードからどうぞ。カガミがしゃべってる！音楽がついてる！アニメ化の話が来る気がしてます。
2026-02-10 ライフプラン
142【IT】鏡路大審官カガミ 動画17分
自分のキャラクターを作成してみました。AIができること、できないことAIを使う練習ですねかなりのクオリティのものができるのでいろんな場所で使いたいと思います。
2026-02-09 ライフプラン
141【不動産投資】なぜ家賃改定でもめるのか 12分
新規家賃の相場と消費者物価指数とキレイに連動しています。なのに、なぜ家賃改定でもめるのか？？AI資料で動画を作ってみたかっただけのコラムです
2026-02-04 不動産投資
140【不動産投資】家賃改定の考え方（配布用）動画9分
オーナー向けの家賃改定のポイントをA42枚にまとめました。これを見て詳細は他の動画をご覧いただくとわかりやすいかと思います。管理会社からオーナーに渡すことも想定しています。PDFで貼れないの...
2026-02-02 不動産投資
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