コラム
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山手線 「最も標高の高い駅、低い駅」
普段、何気なく乗っている山手線。車内を見渡してみると、一人で乗っている人もスマホなどを見ているか、目を閉じている人が多く、外の景色を見ている人はあまりいませんが、この山手線、平坦なところを走ってい...
2013-09-18 東京の地形・地盤・標高・海抜・地震安全性
金利上昇!? 固定金利を選ぶのは得か?
景気の動きが活発化する中、長期金利が上昇の兆しです。特に『変動金利』で住宅ローンを借りている人にとっては、「このままでは金額が上がって損をするかもしれない」と不安に思う人がいらっしゃるかもしれませ...
2013-07-25 住宅ローン
3分で納得！マンション購入 8つのステップ
初めてのマンション購入。何から手をつけていけば分からない…。そんな悩みを抱える方のために、マンション購入の8ステップをご紹介します。【ステップ1】『マンション購入を検討・購入の決意』ただ単にマン...
2013-06-25 マンション購入
「住宅ローン」を組む前に知っておいてほしいこと
マンションなどの住宅購入は、多くの人にとって恐らく「一生にそう何度もない大きな買い物」です。そして、多くの方が現金で買うのではなく「住宅ローン」を利用することと思います。この「住宅ローン」は個...
2013-06-10 住宅ローン
消費税増税！今買わなきゃ費用は大幅UP？
消費税は「2014年4月に8％」、「2015年10月に10％」と、2段階で増税される予定です。『高い買い物をするなら、増税前に買わなきゃ損』と考える方も多いでしょう。はたして、増税後の住宅購入の費用は大幅に上が...
2013-05-25 マンション購入
マンション購入の用語チェック！ 頭金と手付金の違いって？
今回は不動産の専門用語の中でも、「頭金」と「手付金」などの用語をご紹介します。不動産取引でトラブルを抱えないためにも、予め専門用語を理解しておきましょう。まず「頭金」と「手付金」についてです。こ...
2013-05-10 マンション購入
［マンション購入］ なぜ『面積』が2つある？ 「壁芯面積」と「内法面積」
マンションの面積には、2つあります。そう、「壁芯（『へきしん』又は『かべしん』と読みます）面積」と「内法（うちのり）面積」です。「内法面積」は、「登記面積・登記簿面積・公簿面積」と言われるこ...
2013-04-25 マンション購入
「ニュー億ション」と「スーパー億ション」
「億ション」という言葉をご存じの方は多いことと思います。この言葉は、単に「価格1億円以上のマンション」を指す場合に使われることが多いのですが、 実はこの言葉には「定義」があり、次の3つの条件を満たす...
2013-04-24 マンション購入
『住所』が2つの謎。 「住居表示」と「地番（家屋番号）」の違い
マンション購入などの際、戸惑ってしまうのは「不動産ならではの表示の仕方」。今回は「地番」と「住居表示」についてご紹介します。マンションの物件情報などで、所在の欄に「○○区○○町○丁目○○番○（地番）...
2013-04-10 マンション購入
いつの間にか自分の土地が他人のものになってしまっている 「取得時効」
通常、「時効」といえば、「お金を貸して返済してもらえる権利は10年で時効になる（10年経つと失う）」などといった意味合いの、権利を一定期間で失う「消滅時効」が思い浮かびます。しかし、忘れてはならないの...
2013-03-28 家（マンション・一戸建）・土地と法律
家を買う前に、その場所の『水没可能性』もチェックしておこう！ 必見！「水没マップ」！
現代のように、海抜が高いエリアでも低いエリアでも同じように街並みが整備され、見慣れた商業施設があり、アスファルトに覆われている道路や、背の高いビルと地下空間、また、それらをエレベーターやエスカレー...
2013-02-05 東京の地形・地盤・標高・海抜・地震安全性
「『幸せマンション』を手に入れる」ことと「代償の法則」との関係
皆様は「代償の法則」というものをご存じでしょうか？「代償」という言葉は、「何かを得るための代償」とか、「目的を達するために、犠牲にしたり失ったりするもの」などと言うときに使いますが、「代価」「...
2013-01-20 マンション購入
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