コラム一覧：マンション購入
本当に「不動産に『掘り出し物』はない」のか？
2018-11-10
時々「不動産に『掘り出し物』はない」と言われるのを耳にすることがあります。そのような意見の理由として、「もし『掘り出し物』と思うのなら一般の客に紹介せずに不動産業者が自分で買うはずだ。プロである...
【メディア掲載】 家の購入に失敗しないためには「ガイド」を利用したほうがよいという記事
2013-10-24
人生は判断しなければならない場面が多いものです。小さなことから大きなことまで毎日のように訪れる『どちらがよいか？どうすればよいか？』という選択。とくに初めての「不動産購入」という場面では、わ...
3分で納得！マンション購入 8つのステップ
2013-06-25
初めてのマンション購入。何から手をつけていけば分からない…。そんな悩みを抱える方のために、マンション購入の8ステップをご紹介します。【ステップ1】『マンション購入を検討・購入の決意』ただ単にマン...
消費税増税！今買わなきゃ費用は大幅UP？
2013-05-25
消費税は「2014年4月に8％」、「2015年10月に10％」と、2段階で増税される予定です。『高い買い物をするなら、増税前に買わなきゃ損』と考える方も多いでしょう。はたして、増税後の住宅購入の費用は大幅に上が...
マンション購入の用語チェック！ 頭金と手付金の違いって？
2013-05-10
今回は不動産の専門用語の中でも、「頭金」と「手付金」などの用語をご紹介します。不動産取引でトラブルを抱えないためにも、予め専門用語を理解しておきましょう。まず「頭金」と「手付金」についてです。こ...
［マンション購入］ なぜ『面積』が2つある？ 「壁芯面積」と「内法面積」
2013-04-25
マンションの面積には、2つあります。そう、「壁芯（『へきしん』又は『かべしん』と読みます）面積」と「内法（うちのり）面積」です。「内法面積」は、「登記面積・登記簿面積・公簿面積」と言われるこ...
「ニュー億ション」と「スーパー億ション」
2013-04-24
「億ション」という言葉をご存じの方は多いことと思います。この言葉は、単に「価格1億円以上のマンション」を指す場合に使われることが多いのですが、 実はこの言葉には「定義」があり、次の3つの条件を満たす...
『住所』が2つの謎。 「住居表示」と「地番（家屋番号）」の違い
2013-04-10
マンション購入などの際、戸惑ってしまうのは「不動産ならではの表示の仕方」。今回は「地番」と「住居表示」についてご紹介します。マンションの物件情報などで、所在の欄に「○○区○○町○丁目○○番○（地番）...
「『幸せマンション』を手に入れる」ことと「代償の法則」との関係
2013-01-20
皆様は「代償の法則」というものをご存じでしょうか？「代償」という言葉は、「何かを得るための代償」とか、「目的を達するために、犠牲にしたり失ったりするもの」などと言うときに使いますが、「代価」「...
マンションの「杭の深さ」と「地盤」とのアヤシイ関係とは？
2012-11-17
よく、マンションの販売モデルルームなどで、営業員から、例えば、『このマンションは、杭を地中60mの深さまで、数百本も打っているので安心です！』などといった説明を受けることがあります。 マンション...
「15階建てマンション」と「高さ45m」の秘密
2012-09-06
マンションのなかでも、15階くらいの高さのあるマンションを建てるとき、法規制が厳しくなることから、分譲業者は、ひとつの基準値である『45m』以内に抑えて設計することが多いのですが、実はこの『高さ45m以内...
この専門家が書いたJIJICO記事
マイナス金利がマンション購入者にもたらす、メリットとデメリット
2016-03-13
日本銀行が、我が国初となるマイナス金利政策をスタートさせました。この結果、住宅ローン金利は過去最低金利を更新。マンション購入者にとってはチャンスか。専門家が解説。
マンション購入で幸せになるために「絶対守るべき3つの視点」
2015-04-13
マンション価格が上昇を続けている。一般消費者の購買意欲が高まっている証だが、どんな物件でも買えばよいというわけではない。「買ってはいけない物件」に手を出せば、逆に人生を不幸にしてしまうこともある。
都心のマンションが今、シングル女性に人気のワケ
2015-04-12
都心部で30代、40代を中心とした独身女性のマンション購買意欲が高まりを見せ、雑誌などのメディアでも盛んに特集が組まれている。なぜ、今都心のマンション購入が独身女性の人気を集めるのか。
「無印」参入で人気過熱「団地リノベーション」の魅力
2015-02-04
敬遠されていた「団地」だが、URと無印のコラボが脚光を浴びている。グッドデザイン賞も受賞するほどの空間に手頃な賃料で住めることが人気の秘密。注意点として、築年数が経過している団地は耐震性能の確認を。
これからの時代、マイホーム購入か生涯賃貸か
2014-08-13
「住まいは購入と賃貸のどちらが良いのか」は永遠のテーマ。どちらが有利かは、設定条件次第で変わるが、老後を迎えてから両者の差が顕著に。購入面で外部環境が整っている現在、家は買った方が良いと専門家の見解。
2040年豊島区消滅？発表の真意
2014-05-29
有識者で構成する日本創成会議・人口減少問題検討分科会が、将来的に消滅する可能性のある都市として都内で唯一、豊島区を指名した。池袋などを擁し、大都市の豊島区が指摘された真意について専門家の見解。
東京で拡大する「猫付マンション」
2014-04-12
2010年、東京・文京区に誕生した「猫付マンション」。入居希望者が殺到するほど人気を集めたが、その後も物件数は増加している。そのユニークな試みとシステムについて、不動産コンサルタントが解説する。
首都圏マンション購入、プロのオススメエリア
2014-02-22
東京オリンピック開催などで地価の上昇が期待される東京。消費増税が目前であることも加え、マンション購入を考える人も多い。不動産コンサルタントが、利便性や資産性などの視点からオススメエリアについて解説。
女性限定は逆に危ない？女性の部屋探しの10か条
2014-01-13
「防犯カメラが無い」「管理人が常駐していない」などのセキュリティ度の低い「女性限定物件」は逆に危ない場合も。女性が一人暮らしの部屋を探すときにチェックしておきたいポイントについて不動産コンサルタントがアドバイス。
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