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後藤一仁

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後藤一仁プロのコラム一覧:家(マンション・一戸建)の資産価値

 15年前に郊外に3500万円で購入した一戸建は、今、いくらで売れるのか? 先日、数年前に配偶者がお亡くなりになり現在独り暮らしをしている64歳の一戸建所有のお客様から相談を受けました。最近、足を骨折され、階段の上り下りが出来なくなったことから、ふと、『もし、今回のケガが治って...

 日本全体の人口は4年連続で減少 総務省が発表した住民基本台帳に基づく2013年3月31日現在の人口動態調査によると、全国の日本の人口は前年同時期比26万6,004人(0.21%)減の1億2,639万3,679人となり、4年連続で減少しているとのことでした。直近の日本の人口を男女別に見てみると、女性の方...

購入時点では、一生住むつもりと思っていたマンションでも、長い人生には事情が変わり、途中で、売却したり、貸したりする場面に出くわすことがあります。それならば、途中で売却することになったときに、価格が落ちてしまうマンションではなく、できれば、価格が落ちないマンションにしたいも...

はじめてマンションの購入を検討するときに、専有面積が狭くても「都心の利便性の高さを重視するマンション」を購入するのがよいのか、都心から離れた郊外など多少不便な立地であっても「価格と広さを重視するマンション」を購入するのがよいのか、迷うことがあります。実は、この2つのパターン...

10年前に5,000万円で購入したマンションを売却したところ、5,150万円で売却でき、一方、10年前に4,500万円で購入したマンションが、売却価格3,500万円になってしまいました。この差は、いったい何でしょうか?この事例の5,000万円のマンションとは、「山手線のある駅から徒歩3分、大手デベロ...

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