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後藤一仁

不動産を通じてお客様を幸せにする不動産コンサルタント

後藤一仁(ごとうかずひと)

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後藤一仁プロのコラム一覧

 住宅ローン金利は、軒並み過去最低水準 日本銀行が、金利を低く誘導することで景気を回復させ、デフレからの脱却を図ることを目的とした、我が国初となるマイナス金利政策を2016年2月16日からスタートさせてから2ヶ月近くが経ちました。政策がスタートしてから狙い通りに市場金利は下がったも...

20日のフジテレビ情報エンターテイメント番組『ノンストップ!』(午前9:50~11:25)http://www.fujitv.co.jp/nonstop/index.html に生出演し、番組MCのバナナマン・設楽統さん、フジテレビアナウンサー山崎夕貴さん、ゲストの小籔千豊さん、ハイヒール・リンゴさんなどに「マンションの資産価値...

  『東京で家を買うなら』 が、紀伊國屋書店渋谷店 『総合1位』、アマゾンベストセラー『1位』(家選び)などを獲得し、重版(増刷)が決定しました! 感謝を込めて、ご希望の方 先着20名様に書籍をプレゼントさせていただきます!定価:本体1500円 +税  後藤 一仁 / 著(自由国民社...

 15年前に郊外に3500万円で購入した一戸建は、今、いくらで売れるのか? 先日、数年前に配偶者がお亡くなりになり現在独り暮らしをしている64歳の一戸建所有のお客様から相談を受けました。最近、足を骨折され、階段の上り下りが出来なくなったことから、ふと、『もし、今回のケガが治って...

新年あけましておめでとうございます。さあ、2014年の開幕です。昨年は「アベノミクス」への期待、「東京オリンピック開催決定」、「『富士山』世界文化遺産登録」、「『ゆるキャラ』のヒット」、「『半沢直樹』、『あまちゃん』のヒット」、「コンビニ本格コーヒーのヒット」、「東北楽天ゴール...

 日本全体の人口は4年連続で減少 総務省が発表した住民基本台帳に基づく2013年3月31日現在の人口動態調査によると、全国の日本の人口は前年同時期比26万6,004人(0.21%)減の1億2,639万3,679人となり、4年連続で減少しているとのことでした。直近の日本の人口を男女別に見てみると、女性の方...

人生は判断しなければならない場面が多いものです。小さなことから大きなことまで毎日のように訪れる『どちらがよいか?どうすればよいか?』という選択。とくに初めての「不動産購入」という場面では、わからないことだらけで迷いの連続ですが、大きな買物であるだけにその判断を間違えると...

普段、何気なく乗っている山手線。車内を見渡してみると、一人で乗っている人もスマホなどを見ているか、目を閉じている人が多く、外の景色を見ている人はあまりいませんが、この山手線、平坦なところを走っているようで実は標高が高い駅と低い駅との高低差は約36.31m。 かなり、アップダウンし...

経済

2013-09-08

2013年9月8日、東京がイスタンブールに圧勝し、56年の時を経て、2020年の夏季オリンピックの開催地に選ばれました。生まれた国でオリンピックが開催されることは恐らく一生にそう何度もあることではないので(一度もない国もあるわけですから)国民としてその貴重な体験に光栄に思う方も多いと思い...

景気の動きが活発化する中、長期金利が上昇の兆しです。特に『変動金利』で住宅ローンを借りている人にとっては、「このままでは金額が上がって損をするかもしれない」と不安に思う人がいらっしゃるかもしれません。『変動金利』から『固定金利』へ乗り換えるかどうか、悩みどころですね。日銀の...

初めてのマンション購入。何から手をつけていけば分からない…。そんな悩みを抱える方のために、マンション購入の8ステップをご紹介します。【ステップ1】『マンション購入を検討・購入の決意』ただ単にマンションを買おう!ではなく、自分は将来どうなりたいのか?を考え、ライフプラン等を考...

マンションなどの住宅購入は、多くの人にとって恐らく「一生にそう何度もない大きな買い物」です。そして、多くの方が現金で買うのではなく「住宅ローン」を利用することと思います。この「住宅ローン」は個人の方にとって高額な借入金であることから、組み方を失敗すると、自らの人生を不幸に...

消費税は「2014年4月に8%」、「2015年10月に10%」と、2段階で増税される予定です。『高い買い物をするなら、増税前に買わなきゃ損』と考える方も多いでしょう。はたして、増税後の住宅購入の費用は大幅に上がるのでしょうか?意外と知られていないのは、土地は非課税であること。例えば価格40...

今回は不動産の専門用語の中でも、「頭金」と「手付金」などの用語をご紹介します。不動産取引でトラブルを抱えないためにも、予め専門用語を理解しておきましょう。まず「頭金」と「手付金」についてです。この2つは同じような意味として捉えられる方が結構いらっしゃいますが、実は全く違うもの...

2013-04-26

東京にマンションや一戸建てを購入したいと思っているけど、買って、数千万円の住宅ローンを背負ってしまって、本当に首都直下地震が来たら大丈夫なのか?と思われている方は多いと思います。現在東京に建っている建物のほとんど(築90年未満の建物)は、震度6以上の揺れは未経験ですので、耐震建築...

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