コラム
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共有名義トラブル回避！使ってない不動産の固定資産税がもったいない
不動産には固定資産税が毎年課税されますが、共有名義の不動産は、共有者が不動産の持分割合に応じて相当額を負担するのが原則です。固定資産税を節税するために、不動産の変更や活用をすることがありますが、...
2018-10-08 よくある共有不動産トラブル
共有名義を理解せずに不動産を購入！ 共有名義に潜むリスク
不動産を共有名義で購入した時に考えられるリスクやその回避方法を紹介します。 共有名義の不動産とは 不動産を購入したいが自分の資金が足りない場合、夫婦や両親とお金を出し合って購入することがあります...
2018-09-28 共有名義不動産について知っておくべきこと
親子・兄弟・夫婦など親族間でトラブルになりやすい不動産
不動産をめぐるトラブルで多いのは、親の遺産を親族により共有名義で相続した時です。共有名義の不動産は、共有者全員の合意の下に売却や修理、改築などの変更を行うことができますが、意見の相違や利害関係の対...
2018-09-26 よくある共有不動産トラブル
不動産トラブルの強い味方！弁護士と不動産仲介業者の選び方
不動産のトラブルを解決するためには、やはり専門家の力が必要になります。 専門家の力 不動産のトラブルの解決にあたってくれる専門家と言えば、おそらく、弁護士、行政書士などをイメージする方が多いでし...
2018-07-29 共有名義不動産について知っておくべきこと
共有名義の収益は分配することが原則！
賃貸アパートなど収益不動産を共有している場合のトラブルについて考えてみましょう。 賃貸料を払ってくれない！ B子さんは、兄のAさんと賃貸アパートを1棟、相続しました。名義は二人の共有名義とし、持分...
2018-07-27 共有名義不動産について知っておくべきこと
共有名義人が行方不明！ 全面的価格賠償と支払い能力
不動産の共有名義人が行方不明である場合、どのような対応が考えられるでしょう。 不在者財産管理人を選任する 共有不動産を売却するには、共有者全員の同意が必要です。共有者が4人であれば4人全員の、7人...
2018-07-25 共有名義不動産について知っておくべきこと
共有不動産が無断譲渡されてしまった場合の対応策とは
共有不動産にはさまざまなトラブルが発生する可能性があります。「無断譲渡」もその一つです。例を挙げながら、共有不動産の問題について見ていきましょう。 共有不動産を勝手に第三者に売却されてしまった ...
2018-07-23 よくある共有不動産トラブル
共有不動産を離婚前に売却する場合の注意点
離婚に際し大きな問題になるものに共有不動産があります。どんな点が問題になるかを見てみましょう。 Aさんの事例 Aさん夫婦は結婚2年後、郊外の分譲住宅を住宅ローンで購入しました。妻B子さんも仕事を持っ...
2018-07-21 よくある共有不動産トラブル
不動産が「時効」により、他人のものになってしまう危険性とは
不動産には「時効取得」という制度があります。いったいどういう制度なのでしょう。 不動産の時効取得とは Aさんの土地にBさんが家を建て、その土地を自分の土地としてごく普通に生活していたとします。Bさ...
2018-07-19 よくある共有不動産トラブル
プロのインタビューを読む
共有名義不動産の売買、仲介に強い不動産会社社長