コラム
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テーマ：よくある共有不動産トラブル
共有名義トラブル回避！使ってない不動産の固定資産税がもったいない
不動産には固定資産税が毎年課税されますが、共有名義の不動産は、共有者が不動産の持分割合に応じて相当額を負担するのが原則です。固定資産税を節税するために、不動産の変更や活用をすることがありますが、...
2018-10-08 よくある共有不動産トラブル
親子・兄弟・夫婦など親族間でトラブルになりやすい不動産
不動産をめぐるトラブルで多いのは、親の遺産を親族により共有名義で相続した時です。共有名義の不動産は、共有者全員の合意の下に売却や修理、改築などの変更を行うことができますが、意見の相違や利害関係の対...
2018-09-26 よくある共有不動産トラブル
共有不動産が無断譲渡されてしまった場合の対応策とは
共有不動産にはさまざまなトラブルが発生する可能性があります。「無断譲渡」もその一つです。例を挙げながら、共有不動産の問題について見ていきましょう。 共有不動産を勝手に第三者に売却されてしまった ...
2018-07-23 よくある共有不動産トラブル
共有不動産を離婚前に売却する場合の注意点
離婚に際し大きな問題になるものに共有不動産があります。どんな点が問題になるかを見てみましょう。 Aさんの事例 Aさん夫婦は結婚2年後、郊外の分譲住宅を住宅ローンで購入しました。妻B子さんも仕事を持っ...
2018-07-21 よくある共有不動産トラブル
不動産が「時効」により、他人のものになってしまう危険性とは
不動産には「時効取得」という制度があります。いったいどういう制度なのでしょう。 不動産の時効取得とは Aさんの土地にBさんが家を建て、その土地を自分の土地としてごく普通に生活していたとします。Bさ...
2018-07-19 よくある共有不動産トラブル
共有不動産の相続人に外国人の方がいる場合の注意点、対応とは？
共有不動産の相続人に外国人の方がいる場合、相続人が全員日本人の場合とは異なった手続きになります。 事例「Aさん兄妹の場合」 Aさん、B子さん兄妹のお父さんが亡くなり、Aさんたちはお父さんが持ってい...
2018-07-17 よくある共有不動産トラブル
共有不動産について、共有分割請求訴訟が行われる場合とは？
共有分割請求訴訟が行われるようなトラブル事例と、それがどのような訴訟なのかを解説します。 共有持分を勝手に第三者に売却されたトラブル事例 Aさん兄弟（Aさん、Bさん）は、それぞれ独立し家庭を持って...
2018-07-15 よくある共有不動産トラブル
共有名義不動産！トラブルが起こったときの解決方法
共有不動産に起こったトラブルの解決法について7つの方法を見てみましょう。 共有不動産にはトラブルが生じる 「共有」とは、言うまでもなく、一つのモノを複数の人が持つことです。一つのモノを1人の人が...
2018-07-01 よくある共有不動産トラブル
相続問題を未然に防止！トラブル回避方法とは？
相続が「争続」にならないためには、遺産分割の基本を知っておく必要があります。今回は、遺産分割の基本や相続放棄について詳しく解説します。 遺産分割について 遺産分割には「指定分割」と「法定分割」が...
2018-06-29 よくある共有不動産トラブル
代表相続人が困る相続した共有名義不動産の固定資産税
代表相続人の役割は、相続人を代表して役所や税務署、また、金融機関との連絡窓口になることです。相続代表者という言い方もあります。今回は、共有名義不動産の固定資産税にまつわるトラブルについて解説します...
2018-06-27 よくある共有不動産トラブル
共有持分トラブル！相続や売買によって所有権が複雑化する！
共有持分のトラブルについては、いま現在のことだけではなく、将来のことを視野に入れる必要があります。今回は相続、売買のトラブルについて見ていきましょう。 共有者が増えると全員の同意を得るのが大変に...
2018-06-25 よくある共有不動産トラブル
プロのインタビューを読む
共有名義不動産の売買、仲介に強い不動産会社社長