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コラム一覧
共有名義の持分交換で抑えておくべきポイント
2018-07-09
今回は共有名義の持分交換について、事例をもとに解説します。持分交換は、不動産の共有解消の一つの方法です。 持分交換の例・その1（土地のみ） Aさん、B子さん兄妹が二つの土地を相続したとしましょう。...
共有不動産は売却しにくい！専門家への相談が解決への道
2018-07-07
共有不動産を売却したいが売却できない。そうした際は、やはり専門家のサポートが必要になります。今回は、共有不動産売却時の売却先や価格について解説します。 共有不動産の買い手が見つからない 共有不動...
自分の共有持分だけを売却したい！
2018-07-05
共有不動産のトラブルは深刻です。「何とかしてこのトラブルから解放されたい」と切実に願っている方の数は想像以上に多いのです。今回は、共有名義の不動産の一部売却について詳しく解説します。 共有名義不...
共有名義の不動産を売却したい！まず最初に考えることは？
2018-07-03
共有名義不動産の売却は、単独名義の不動産を売却するようなわけにはいきません。共有者全員の同意、同意を証明する書類を準備するなど、必要な手続きがあります。 共有名義の不動産を売却する 共有名義不動...
共有名義不動産！トラブルが起こったときの解決方法
2018-07-01
共有不動産に起こったトラブルの解決法について7つの方法を見てみましょう。 共有不動産にはトラブルが生じる 「共有」とは、言うまでもなく、一つのモノを複数の人が持つことです。一つのモノを1人の人が...
相続問題を未然に防止！トラブル回避方法とは？
2018-06-29
相続が「争続」にならないためには、遺産分割の基本を知っておく必要があります。今回は、遺産分割の基本や相続放棄について詳しく解説します。 遺産分割について 遺産分割には「指定分割」と「法定分割」が...
代表相続人が困る相続した共有名義不動産の固定資産税
2018-06-27
代表相続人の役割は、相続人を代表して役所や税務署、また、金融機関との連絡窓口になることです。相続代表者という言い方もあります。今回は、共有名義不動産の固定資産税にまつわるトラブルについて解説します...
共有持分トラブル！相続や売買によって所有権が複雑化する！
2018-06-25
共有持分のトラブルについては、いま現在のことだけではなく、将来のことを視野に入れる必要があります。今回は相続、売買のトラブルについて見ていきましょう。 共有者が増えると全員の同意を得るのが大変に...
夫婦問題や親族問題！共有名義によくあるトラブル！
2018-06-23
話し合いのうえ離婚することになったけれども共有名義の住宅ローン残っているなど、どうすればいいのか？という事態が起こりえます。今回は、3つのよくある悩ましい事例を紹介します。 A子さん夫婦の事例（夫婦...
トラブルに繋がりやすい共有名義の曖昧な管理
2018-06-21
共有名義不動産はトラブルにつながりやすいのですが、その性質上、一度トラブルが生じるとその解消は非常に困難になります。 共有物の「使用」について Aさん、Bさん、Cさん兄弟が共同で別荘を購入したとし...
早く共有状態を解消したい！共有名義不動産を分割請求！
2018-06-19
「共有名義不動産」を分割するには「①現物分割」「②代金分割」「③代償分割」という3つの選択肢があります。今回は、これらの3つの選択肢について詳しく解説します。 ①現物分割について Aさん、B子さん兄妹に、...
知ってて損はしない、所有権の基礎知識！
2018-06-17
共有とは1つのモノ（財産）に対し複数の人が所有権を持っている状態を指します。この「所有権」について少し詳しく見てみましょう。 合有・総有とは 所有権には「共有」のほかに「合有」、「総有」があります...
正しい共有持分の範囲と共有持分の決め方！
2018-06-15
今回は不動産の共有に関して、その「範囲」と「持分」の決め方についてお話します。二つとも不動産の遺産相続において知っておくべきことです。 所有権とは（所有権を表す持分） 所有権とは、「法令の制限内で...
共有名義・共有持分とは！？
2018-06-13
不動産を「共有」するとはどういうことか、そして、「持分」とはなにか、また、共有にあるリスクについてお話ししたいとおもいます。 共有名義・共有持分とは 「共有」とは、一つのモノを2人以上の人が持つこ...
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