コラム
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持分を買い取りたい場合はどうすればいい？
一般の方が共有名義の不動産の持分を買い取るという場合、相手は親族の場合が多いでしょう。その手順、流れについて解説します。 買取手順1（売買の可否の交渉） 不動産を共有している場合、その不動産を売...
2018-07-13 共有名義不動産について知っておくべきこと
持分移転するときの手続き
今回は、持分移転をする際の登記申請について、記入上の注意点などを詳しく解説します。 所有移転と持分移転 土地や建物の所有権は、売買、贈与、相続などによって移転します。たとえば、亡くなったお父さん...
2018-07-11 共有名義不動産について知っておくべきこと
共有名義の持分交換で抑えておくべきポイント
今回は共有名義の持分交換について、事例をもとに解説します。持分交換は、不動産の共有解消の一つの方法です。 持分交換の例・その1（土地のみ） Aさん、B子さん兄妹が二つの土地を相続したとしましょう。...
2018-07-09 共有名義不動産について知っておくべきこと
共有不動産は売却しにくい！専門家への相談が解決への道
共有不動産を売却したいが売却できない。そうした際は、やはり専門家のサポートが必要になります。今回は、共有不動産売却時の売却先や価格について解説します。 共有不動産の買い手が見つからない 共有不動...
2018-07-07 共有名義不動産について知っておくべきこと
自分の共有持分だけを売却したい！
共有不動産のトラブルは深刻です。「何とかしてこのトラブルから解放されたい」と切実に願っている方の数は想像以上に多いのです。今回は、共有名義の不動産の一部売却について詳しく解説します。 共有名義不...
2018-07-05 共有名義不動産について知っておくべきこと
共有名義の不動産を売却したい！まず最初に考えることは？
共有名義不動産の売却は、単独名義の不動産を売却するようなわけにはいきません。共有者全員の同意、同意を証明する書類を準備するなど、必要な手続きがあります。 共有名義の不動産を売却する 共有名義不動...
2018-07-03 共有名義不動産について知っておくべきこと
共有名義不動産！トラブルが起こったときの解決方法
共有不動産に起こったトラブルの解決法について7つの方法を見てみましょう。 共有不動産にはトラブルが生じる 「共有」とは、言うまでもなく、一つのモノを複数の人が持つことです。一つのモノを1人の人が...
2018-07-01 よくある共有不動産トラブル
相続問題を未然に防止！トラブル回避方法とは？
相続が「争続」にならないためには、遺産分割の基本を知っておく必要があります。今回は、遺産分割の基本や相続放棄について詳しく解説します。 遺産分割について 遺産分割には「指定分割」と「法定分割」が...
2018-06-29 よくある共有不動産トラブル
代表相続人が困る相続した共有名義不動産の固定資産税
代表相続人の役割は、相続人を代表して役所や税務署、また、金融機関との連絡窓口になることです。相続代表者という言い方もあります。今回は、共有名義不動産の固定資産税にまつわるトラブルについて解説します...
2018-06-27 よくある共有不動産トラブル
共有持分トラブル！相続や売買によって所有権が複雑化する！
共有持分のトラブルについては、いま現在のことだけではなく、将来のことを視野に入れる必要があります。今回は相続、売買のトラブルについて見ていきましょう。 共有者が増えると全員の同意を得るのが大変に...
2018-06-25 よくある共有不動産トラブル
夫婦問題や親族問題！共有名義によくあるトラブル！
話し合いのうえ離婚することになったけれども共有名義の住宅ローン残っているなど、どうすればいいのか？という事態が起こりえます。今回は、3つのよくある悩ましい事例を紹介します。 A子さん夫婦の事例（夫婦...
2018-06-23 よくある共有不動産トラブル
トラブルに繋がりやすい共有名義の曖昧な管理
共有名義不動産はトラブルにつながりやすいのですが、その性質上、一度トラブルが生じるとその解消は非常に困難になります。 共有物の「使用」について Aさん、Bさん、Cさん兄弟が共同で別荘を購入したとし...
2018-06-21 よくある共有不動産トラブル
早く共有状態を解消したい！共有名義不動産を分割請求！
「共有名義不動産」を分割するには「①現物分割」「②代金分割」「③代償分割」という3つの選択肢があります。今回は、これらの3つの選択肢について詳しく解説します。 ①現物分割について Aさん、B子さん兄妹に、...
2018-06-19 共有名義不動産について知っておくべきこと
プロのインタビューを読む
共有名義不動産の売買、仲介に強い不動産会社社長