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コラム
住活ローンで収益物件
2024年6月7日
最近は特に収益物件への融資は厳しい状況です。
そんな中、徳島大正銀行では「住活ローン」という商品があり収益物件でも使えるそうです。
通常の収益物件の融資期間は法定耐用年数の残りの年数で決まる場合がほとんどです。
例えば木造なら23年、軽量鉄骨27年、重量鉄骨34年、RC造47年などです。
住活ローンの場合、木造と軽量鉄骨は40年、重量鉄骨とRC造は50年になるとのこと。
RC造は3年しか変わらないですが、木造と軽量鉄骨、重量鉄骨はかなり融資期間がのびそうです。
融資は個人のみで完済時期75歳以下、団信加入必須です。
金利は変動金利
長期プライムレート +0.5～2.5％程度
2024年6月現在だと、長期プライムレートが1.7％くらいなので2.2％～
ただ、金融機関への手数料が借入金額の1.65％先に必要。
基本的には自己資金2割必要。
保証料も別途必要などになります。
詳細はこちらのページに記載があります。
気になる方は私にご連絡いただければ金融機関の担当をご紹介できます。
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