収益物件購入の初心者の方は…

収益物件購入希望の初心者の方は決まって同じような事を言われます。

（徳島の場合です）

鉄筋コンクリート造で、

築年数浅めで、

入居率高い地域で、

高利回りで、利回り10%以上、

買いやすい価格で、
4000万円以内の物件が欲しいです。


う～ん・・・

そんな物件があれば誰でも買います。

というか、そのような物件だと売らないし、売る必要ないと思われます。


売りに出る収益物件は、入居が悪くなって来て返済が苦しくなりしかたなく売却する。

相続などで現金化したい。

などの物がほとんどです。

満室で好条件の物件があるなら、逆に何で売るのか、おかしいと疑うべきだと思います。