お客様の声

裁判所から「競売開始決定の通知」が届き、インターネットで解決方法を検索したところ、マイベストプロ埼玉のHPにたどり着き、ハウスパートナー株式会社様に、相談することにしました。

販売価格について
債権者である住宅金融支援機構と販売価格について協議したところ、想定価格以上の販売価格の提示を受けたので、任意売却を諦めていました。

販売力には驚きました
しかし、担当の中島さんは、諦める事なく、毎週、周辺賃貸マンションにポスティングチラシの投函やアットホームなどに掲載を継続してくれました。
さらに、室内やベランダの清掃までして頂き、販売に対する執念も感じました。

販売から約2ヶ月後、購入希望者の方が現れ、無事に契約をすることができました。
しかも、ポスティングチラシを見た方で現金での購入でした。

住宅ローンを全額返済
高い金額であろうと思った金額で売却できたので、住宅ローンを全額返済+競売費用分+延滞金のすべてを返済することができ、競売を回避し、何と50万円ほど現金を残すこともできました。

本当に、感謝しています
競売になったら、借金が残り自己破産も覚悟していたのに、借金がなくなり今後の生活が楽になりました。

もし、ハウスパートナー株式会社中島さんに出会えていなければ・・・と考えると本当に、感謝感謝です。

インターネットで見つけた不動産会社に任意売却を依頼し、3ヶ月以上経過していましたが案内が1件もなく、競売かと諦めていました。

ある日、マイベストプロ埼玉に掲載されているハウスパートナー株式会社さんを見つけ、連絡したのがきっかけでした。

現在の状況や案内がないことを説明したところ、依頼している不動産会社は販売活動をしていないことがわかりました。

これでは任意売却は成功しないと思い、媒介契約を解除してハウスパートナー株式会社さんに依頼することにしました。
その際、以前の不動産会社と媒介契約を結んだ際に支払ったコンサルティング料20万円が違法であり、騙されていたことがわかりました。さらに、その会社は、任意売却専門ではなく、買取専門の会社で、価格が下がるのを待って販売活動をしていないかったようです。

ハウスパートナー株式会社さんのアドバイスで埼玉県庁の不動産相談の窓口で相談したところ、たくさんの違法な行為
（レインズ登録義務違反・活動報告違反・違法な請求など）がわかり、埼玉県の指導のもと、20万円は無事に返金となりました。

任意売却の方も、依頼てから約1ヶ月で買主を紹介して頂き、しかも想定していた価格よりも高値で売却することができ、残りの住宅ローンを大幅に軽減することができました。

任意売却についての知識がほとんどなく、インターネット広告で探した不動産会社に任意売却を依頼していました。
その不動産会社は、
・全国規模で、24時間対応
・引越費用が確実に確保できる
・任意売却専門の会社
・感謝の手紙が多数掲載
で、不動産売買や任意売却の知識がない私は、担当者から言われるまま、任意売却を依頼しました。

ところが、販売開始から2ヶ月以上たっても、具体的な話は1件もなく、内覧者は、不動産会社の方ばかりでした。
このころから、担当者が変更になったり、電話しても出なかったり、折り返しもない状態が続き、不安が募りはめました。

そこで、ネットで検索していたところ、不動産会社のハウスパートナー株式会社を知り、埼玉県を限定としている
任意売却専門の不動産会社という事で、相談することにしました。

問い合わせをすると、すぐに自宅にまで来た頂き、任意売却の説明・万一、競売となった場合の対応・現在の状況
今後の推移などをわかりやすく丁寧に説明して頂きました。

また、現在の販売の問題点（レインズ登録がされていない業法違反　ポータルサイトに物件掲載がされていない）
のご指摘をして頂き、一般顧客向きの販売活動が実施されていないことがわかりました。

さらに、任売業者や全国24時間対応・一般社団法人・NPO法人の実態についても説明を受け、今の不動産会社との
専任媒介を解除して、ハウスパートナーさんに依頼することを決めました。


中島さんの販売計画では、競売まで時間がないので、すぐにできる販売活動から実施するとのことで、周辺エリア
個別の投函チラシを行いました。

すると、同じ地区にお住まいに方から、購入したいと申込があり、無事に契約となりました。
販売開始から契約までの期間は、わずか12日です。

今まで、案内もなく、不安な日々を過ごしていたことが嘘のようで、初めに依頼した不動産会社は
何だったのでしょうか？
そのまま依頼していたらと考えると、今でも恐ろしいです。

ハウスパートナー中島さんに出会って本当に良かったです。感謝感謝です。

裁判所から競売の通知が届き、今後の生活が不安だらけで、どうして良いかわからずにいましたが、中島社長の丁寧でわかりやすい説明と何度も自宅まで来た頂き、安心して任意売却をお任せすることができました。

売却の契約も販売から約1ヶ月の短期間で決まり、購入して頂いた投資家の方も良い人で、大変感謝しています。

さらに、そのまま賃貸として居住を続ける事ができ、引越費用が不要だったことも大変助かりました。

実家の父が病気となり、住宅ローンの支払いを滞納したことで、裁判所から「競売開始決定」の通知が
届きました。

しかし、住宅ローンを滞納していたことや競売通知の事実を娘の私にはを隠していたので、娘の私は何も
知らない状態状況でした。

そこで、両親の代わり、娘の私が対応することにしました。

まず、インターネットや実家に届いたDMの中から5社(一般社団法人・インターネットに広告を掲載している
会社・など）に絞り、任意売却の説明を受けることから初めました。

各社から任意売却の説明を受けると、会社（担当者）によって、具体的な対応策の提示・専門知識の差
私の質問に適切に答えてくれる態度など違い、会社（担当者）によって、こんなにも差があることに驚きました。

中には、その場で媒介契約を強要する会社が多く、説明もあまり信頼できる内容ではありませんでした。

その中でハウスパートナーさんに依頼した決め手は
・今後の販売方法や債権者との交渉などが具体的でわかり易かった
・任意売却が成功しない可能性があること、デメリットについて説明してくれた、
・今後、想定される競売の日程や対策が把握できたので、少し不安が解消できた
・万一、競売となってしまった場合の対応策まで教えてくれた
・他の担当者と比べて、提案力やノウハウが断然に違い、安心感があった
・朝日新聞のマイベストプロに登録がされていた

最終的には、販売を開始してから2ヶ月で売却することができ、競売も回避することができました。

これから任意売却を検討する方がいらっしゃいましたら、2社以上の会社に相談することをお勧めします。
数社から任意売却についての説明を聞くことで、任意売却に対する理解度が高まり、万一、競売となっても
後悔しないと思います。

ネットで探した業者に任意売却を依頼しました。（これが間違いでした）

しかし、競売の入札期日が近づくと、担当者と連絡が取れなくなり（折り返しの電話もない）、ほとんど
放置された状態となりました。

競売となれば、明渡しをすることは理解していましたが、手持ちの現金がないことから、不安な日々を過ごしていました。

そこで、以前自宅に届いたダイレクトメールの中から、ハウスパートナーさんに相談することにしました。
すると、競売の日程や落札後の対応など、新設に教えて頂き、多少は不安がなくなりました。

さらに、落札者が不動産業者であることがわかると、その不動産業者と明渡し費用や、明渡しの期日についての
交渉までして頂き、何と落札者から現金で25万円を受け取ることができました。

初めから任意売却をハウスパートナーさんに依頼していれば、競売になることもなかったのではと思いますが・・・。

本当に親切に対応して頂き感謝です。

ありがとうございました。

ネット検索から、埼玉県内対応の5社と選び、任意売却の相談をしました。

【面談結果】
A社：一般社団法人から紹介された不動産会社が訪問。
　　　担当者が若く、実績不足なのか説明が下手。理解出来ないところが多かった

B社：NPO法人から紹介された不動産会社が訪問。
　　　後日、ネットでその会社を調べたら、任意売却専門の不動産会社ではなく、新築戸建ても行っている業者だった

C社：担当営業の態度や言葉遣いが悪く、信頼できなかった

D社：白紙の委任状と専任媒介契約に署名捺印を要求され「任せてくれれば大丈夫」の一点張りで、具体的な説明がなかった

HP：初めに、約1時間の時間を下さいとのことで、任意売却の流れについての説明と、債権者との事前交渉まで、行った頂き、他の4社とは、話にならないくらいの営業力でした。

【販売の提案】
競売開始まで時間があるので、初めの1ヶ月は高めの価格設定（ローン完済できる価格）との提案があり、査定価格よりも10％程度、高値で販売を開始しました

【約3週間後】
何と、高めで設定した販売価格で、現金での購入希望者が見つかりました

【売買契約締結】
販売開始から1ヶ月後、売買契約が締結できました。

【任意売却の結果】
想定よりも早く、しかも高値で売却できました。
競売を回避できて、しかも売却代金が手元に残りました。

【任意売却を検討中の方へ】
是非、ハウスパートナー株式会社、中島社長の説明を聞いて下さい。
他社との実力の差が一目瞭然です。

最後に、インターネットで検索される一般社団法人・NPO法人はお客情報の転売目的で、任意売却の業務をしない、と言っていました。

さらに、TV番組で紹介されたある業者さんのインチキ情報も教えて頂きました。

住宅ローン返済が厳しくなり、ネット検索した一般社団法人にご相談しました。

数日後、一般社団法人と不動産会社の2枚の名刺を持った担当者が自宅に来ました。
（この時点で、怪しいと思えば良かった）

【一般社団法人のアドバイスと対応】
・マンション査定価格は1400万円。一般市場での売却は無理
・住宅ローン滞納しなさい
・マンション管理費滞納しなさい
・すぐに自己破産の手続きがした方が良い
　　　　↓
　◎専任媒介契約を締結
　◎紹介された弁護士事務所と、自己破産の受任を委託
　　　　↓
　その後、約4ヶ月間、担当者からの連絡は一度もなし
　　　　↓
　裁判所から、「競売開始決定通知書」が届く
　裁判所の執行官が自宅に来た

【ハウスパートナー株式会社に相談】
担当の中島さんからのアドバイス
◎マンション査定は、1800万円。
（一般社団法人の査定価格は1400万円は、相場を逸脱した低さだった）

◎競売開始までに、4ヶ月以上の時間の猶予があるので、2180万円で販売したらどうか
（一般社団法人は、何も販売活動をしていない事実がわかった）

◎一般社団法人は不動産会社のダミー団体で、悪質業者である事実がわかった

　　　　　　↓
ハウスパートナー株式会社に、任意売却を依頼。専任媒介契約を締結

　　　　　　↓
販売価格2180万円で販売開始した


【販売開始から2ヶ月後、個人の方から購入申し込みがあり、売買契約が成立】
●売買金額　2000万円　
　（自己資金を充当して、ローン全額返済ができました。もちろん、競売は取り下げ、自己破産も撤回）


今思うことは、初めに依頼した一般社団法人は、何だったのでしょうか？
ホームページには、いい事ばかり記載していますが、明らかに虚偽です。実態は、酷いものです。

ハウスパートナー株式会社の中島さんの提案や説明は、一般社団法人とは比べものにならないくらい分かり易く理解ができました。信頼できる人物です。






　

　

主人が住宅ローンの滞納をしていることがわからず、裁判所からの「担保不動産競売開始決定」の通知が
届いたことで、初めて自宅が競売になることがわかりました。

主人に聞いても、「大丈夫だから・・・」と言うばかりで、
さらに、「ご近所に知られないか・・・」　「小学生の子供の問題・・・」　など日々、不安が募るばかりでした。

そこで、両親に相談したところ、両親が埼玉県内を限定としている任意売却専門のハウスパートナーさんに
相談することにしました。

相談の電話をすると、すぐに自宅に来て頂き、今後の流れと、対応について説明を受けました。
・裁判所の執行官・不動産鑑定士による調査について
・想定される競売の日程について
・ご近所にばれてしまう時期について
・引越のタイミングについて
・万一、競売処分となってしまった場合の対応について
・任意売却のメリットについて
など

図面を使ったわかりやすい説明で、今後の流れや対応方法がわかり、安心することができました。

また、任意売却について、このまま何もしないよりは、任意売却をした方がメリットが多いことを知り、
ハウスパートナーさんに、任意売却もお願いすることにしました。

現在も、販売中ですが、引き続きよろしくお願いします。

本当に助かりました。
自宅は競売、自己破産しかない、と諦めていました。（数社に相談し、自己破産を勧められました）

しかし、中島社長は、
「競売までまだ時間がある、自己破産はいつでもできる、1ヶ月間高値売却にチャレンジしましょう」と提案がありました。

結果、何と、高値売却。しかもローン全額返済することができ、競売も、自己破産も回避することができました。

本当に感謝です。
ありがとうございました。

両親と共有名義の自宅がありました。
ローンは息子夫婦が支払い、持ち分は共有名義としていました。

親子間トラブルから、息子夫婦である私たちは引越し、住宅ローンの支払いをストップしました。

任意売却の知識が若干あったので、すぐに任意売却を検討しましたが、親が、不動産を売却する（任意売却）に同意しないとの強硬姿勢を貫きいたいるので、競売するしかないかと諦め放置していました。

そんな折に、任意売却専門のハウスパートナー株式会社さんをネット検索から見つけ、中島社長に相談しました。

すると、競売よりは任意売却をした方がいいこと。まずは両親を任意売却するように説得するので任せてほしいと説明を受け、すべてお任せすることにしました。

すぐに両親のところに行っていただき、両親を説得して頂き、任意売却することに同意してもらいました。

その後の債権者との交渉もスムーズにすすみ、両親の転居さきまで手配して頂き、無事に解決することができました。

両親を説得して頂いたことに感謝です。

約6ヶ月前に、任意売却を一般社団法人〇〇〇に依頼しましたが、何をやってくれているのかもわからず、埼玉都内の不動産会社に、落札されてしまいました。（ほとんど放置状態でした）

今後の対応がわからず、以前にダイレクトメールをもらったハウスパートナー株式会社さんに、相談したところ、落札者との交渉しだいでは、明渡し料を受け取れる可能性があるとのこと。

すると、落札者から条件が提示されました
・1ヶ月以内に立ち退きをすること
・明渡の際、明渡し料25万円を支払う

まさか、25万円も受け取れると思っていなかったので、びっくりしました。

ハウスパートナーの中島社長には、本当に感謝です。
ありがとうございました。

我が家の希望は「リースバック」による解決だったので、インターネットから探した不動産会社に
任意売却の相談をしました。

担当者は、購入希望の投資家が多数いるとのことで、2ヶ月位で決まるでしょうと返事を頂き、安心
していました。

ところが、2・3．4ヶ月が過ぎるころから、担当者から全く連絡がなくなり、販売状況もわからず
こちらが連絡しても折り返しの電話もない状況となりました。

そこに裁判所から「競売開始決定の通知」が届き、慌てました。

このような時に、ダイレクトメールを頂いた「ハウスパートナー株式会社」さんに相談をしました。

すると、レインズにも登録がさていないことがわかり、販売活動が実施されていないことも判明しました。

中島社長に任意売却を相談する中で、我が家が希望するリースバックによる解決が難しいことをアドバイス頂きました。

理由として、
・不動産売却の想定価格に対し、想定する賃料が低いことで、投資家が購入する確率はゼロに近いこと
・債権者がリースバックによる売却を認めないこと
など、ハッキリ言われ、退去する決断が付きました。

すぐに、媒介契約を締結して、ハウスパートナー株式会社に任意売却を依頼しました。

中島社長が、早速債権者との交渉をしたら、初めの不動産会社は、任意売却の手続きをしていなかった事実もわかりました。

販売開始して1ヶ月後、同じ市内に住んでいる方の息子さん夫婦から購入希望のお話を頂き、無事に契約をすることができ、競売も回避することができました。

さらに、債権者からは引越費用として30万円を受け取ることができ、転居先の費用に充てることもでき無事に解決することができました。

今、振り返ると、初めの不動産会社は、何だったのか、怒りを覚えます。
〇〇任売.　と言う会社にご注意下さい。　

裁判所からの競売通知で、転居するしかないと諦めていました。
（預金もなく、転居費用が容易できるかとても不安でした）

そんな中、ハウスパートナーさんからのダイレクトメールで、リースバックのことを知りました。

まずは、お会いして、リースバックについて説明を受けたのですが、とてもわかり安く、信頼できたので、
任意売却を依頼することにしました。

ハウスパートナーの中島社長には、何度も金融機関に足を運んで頂き、
・リースバックでの販売許可
・妥当な販売価格の設定
・保証会社への加入
・売却代金から、保証料・火災保険料・敷金の配分が可能となった
など、とても有利な条件にて、リースバックによる解決ができました。

一番の驚きは、販売から契約まで、わずか30日だったことです。

競売の公告まえに、競売を取り下げることができたので、ご近所の方にもばれることなく
今は、とても安心しています。

今は、ハウスパートナー中島社長に出会えてたことをとても感謝しています。

ネットで調べた計4社に、任意売却の相談をしました。

他の4社は、実績を強調し、口先の説明ばかりで、担当の方の態度や言葉使いも悪く、お任せする気にはなれませんでした。
さらに、一般社団法人さんは、初めて聞いた不動産会社の営業マンが自宅に来たので、すぐに帰ってもらいました。

ハウスパートナーの中島さんは、当日急用で不在だった主人にも理解できるように、提案書を作成して頂き
・現在の状況
・金融機関への対応
・裁判所や競売の対応
・今後の対応
・販売計画
・万一、競売となってしまった場合の対応
など、
図解の解説付きで、わかりやすく説明してもらいました。

1番、ハウスパートナーさんに任意売却をお任せしようと思ったことは、中島さんの言葉でした。

『任意売却は成功しないこともあります。』

『もし、任意売却に失敗した場合には、報酬は頂きません。だから、成功するように全力で対応します』

『進捗状況につきましては、正直にご説明します。厳しいこともお話します』

『もし、競売となっても転居先の手配や落札者との交渉、その後の債権者との交渉までフォローします。』

という説明でした。

他の会社は、絶対失敗しない・・・　　引越費用が受領できる・・・　今なら商品券を上げる・・・　とか、依頼を取ろうとすると態度が嫌になりました。


10月からハウスパートナーさんに任意売却をお願いして、約2ヶ月で買主さんも見つかり、今月取引が無事に完了しました。

この間、何度も自宅まで来て頂き、精神的なストレスも軽減できたので、ハウスパートナーの中島さんには、主人共々、本当に感謝です。