任意売却でも、高額で売却できる「競争入札方式」による売却方法を解説

2023年2月25日公開 / 2023年3月2日更新

テーマ：任意売却専門のノウハウを公開

コラムカテゴリ：住宅・建物

1.不動産の競争入札とは

2.買取会社への売却・土地・収益不動産・ローン残額が少ない方にオススメ

3.競争入札形式のメリット　

4.競争入札だと売却価格に納得ができる

1.不動産の競争入札とは

売却条件を公示して、最も有利な条件や高い金額を提示した購入希望者と契約する売却方法です。
仲介者として不動産会社が仲介をするので、公平かつ価格面において、納得できる売却を行うことができます。

【入札例】

2.買取会社への売却・土地・収益不動産・ローン残額が少ない方にオススメ

特に、人気のあるエリアにある住宅やマンション・広い土地・収益不動産の売却には、競争入札形式での売却がお勧めです。

広い土地の売却の場合では、建売住宅の用途に利用できることから、建売業者に情報公開することで、高値が付く可能性が高まります。

収益不動産の場合では、購入の目安が収益性や利回りを重視しますので、多くの業者と競合させることで、高値での売却が可能になります。

3.競争入札形式のメリット　

入札方式であれば、購入者をご自身で購入者の条件を精査し、最終決定することができます。
入札形式は、希望する期限まで確実に売却することができるので、確実に不動産を処分することができるので、契約がキャンセルになることがありません。

また、買取業者へ物件を紹介し、入札形式で売買も可能です。一般の売却も並行して行えるので、高額売却を目指せる強みがあります。

4.競争入札だと売却価格に納得ができる

入札方式であれば多数から評価してもらえるので、売却価格にも納得しやすくなります。
不動産を売却する際に一番避けたいのは、「別の人に売ればよかった…」「もっと高く売却できたのでは…」と、売却後に後悔することです。
多数の入札形式であれば、多数の中から最も高く評価してくれた人と契約できるので、後悔がありません。

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