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中島孝

住宅ローン滞納・競売の悩みを解決に導く不動産仲介者

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中島孝プロのコラム一覧:任意売却の解決方法

 ご要望を踏まえた解決策をご提案します ①引越し費用・生活資金などの現金を確保したい       1番多い解決方法②賃貸として、そのまま入居を続けたい(リースバック)     2番目に多い解決方法③高値で売却して、住宅ローンを少しでも多く返済したい④ご近所に知られる前に解決し...

 今まで通りに住み続けられる解決方法 ・リースバック(買主と賃貸者契約を締結する)・親子・親族間の売買契約 リースバック(買主と賃貸借契約を締結) ご自宅の売却先を投資家などに絞り、販売活動を実施します。そして売却の売買契約と同時に、買主(投資家)と、売主(前...

 本日、任意売却に成功 成約となりました! 【戸田市内のマンション】 今回の成約のポイント ・不動産流通機構(レインズ)での情報公開で、購入希望を集客することができた・販売開始~成約まで、約1ヶ月の期間で解決 任意売却専門だから、解決のノウハウがあります 埼玉県...

任意売却での取引は、通常の不動産売買と違い、特に、不動産競売・任意売却の実務経験、専門的な法律知識や債権者交渉のノウハウを必要とします。 依頼してはいけない業者 任意売却は、不動産競売までの限られた時間4内に解決しなければならなず、まさに時間との勝負です。この時間内に、...

 個人投資家が急増 近年では、株価格の上昇に伴い、不動産にも投資する個人投資家が増えています。リースバックの物件であれば、新規に、賃借人を募集する手間が省け、さらに、リフォームなどの改修費用も抑えることができるので、人気があるようです。 リースバックとは ご自宅...

『少しでの高く売却して、残債務(住宅ローン)を軽減したい』そのような方に、お勧めしている売却方法が、入札形式による売却です。入札形式の売却とは、不動産購入希望者を事前に絞り、最低価格・入札期日引渡日などを設定し、購入希望者を募集します。*専任・専属媒介での場合では、不動産...

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