申込証拠金の取扱い

申込証拠金

●申込証拠金の性質

申込証拠金とは不動産取引において、購入希望者がその順位確保や自らの意思表示の為、契約前に売主や代理、媒介業者に対して交付する金銭のことをいいます。

通常は５万円～１０万円程度だと思います。

交付後に購入希望者が、この意思表示を撤回し、交渉を打ち切った場合は特別の合意がない限り、返還請求により、売主や代理、媒介業者は申込証拠金の返還義務を負うものとされています。


●現在ではトラブル防止の為、「買付証明書」などの書面交付が一般的です。契約前に授受される金員については、その性質や取扱いについて注意と確認が必要です。


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