賃貸不動産　借手市場への変化と消費者保護の考え。

2017年6月25日公開 / 2021年3月2日更新

テーマ：収益不動産の経営

コラムカテゴリ：住宅・建物

消費者（借主）保護と借主の立場を配慮した管理。

●現在における賃貸不動産の市場は、とりわけ住宅賃貸借を中心に、
個人である借主を消費者と位置づけて、消費者保護の観点から不動
産賃貸借関係を捉えようとする動きが活発化してきています。
（過度の借主保護も問題ではとの考えもあります。）

また、新規物件の大量供給や、揺れ動く経済状態の中で、借手市場と
なった現在の賃貸市場においては、空室の対策に苦しむなどの貸主も
少なくありません。

●入居者・テナント等の入居者からの一時金収入と、その後の賃料収入
に頼るすべしかない賃貸経営では、できるだけ優良な入居者・テナントに
長く借りてもらうことが最優先され、それにより入居率の確保と賃貸経営
収入の確保となります。

●従って、当然ですが借主の立場を重視した管理のありかたが重要と
されています。

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