売買決済の準備　物件の最終確認

物件の最終確認

売買物件の引渡し前には、最終確認が必要となります。

①　新築物件の場合は、設計図面の通り完成しているか
②　売買契約時に確認したことと変わったところはないか
③　明渡しは完全になされているか（売主の残置物等）
④　契約時に発見できなかった不具合な箇所はないか

などについて最終確認をします。

また、付帯設備についても同様に、

①　付帯設備の有無
②　付帯設備の使用の可否

などについて最終確認をします。

付帯設備については、実務上、売主・買主間でトラブルが多い問題なので、
どの設備をどのような状態で引き渡すかについて、売買契約時に契約書の
別紙として作成した「付帯設備一覧表」に基づき、引渡し時にチェックする
ことが望ましいと思います。



マンション駐車場の使用権。

○岡山市　不動産コンサルタント　宮本裕文
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