仲介手数料の支払い時期。

2015年6月20日公開 / 2021年3月2日更新

コラムカテゴリ：住宅・建物

仲介手数料の支払い時期は、「契約時」か「決済時（引渡し時）」か・・・どちらか？

通常は媒介契約時に報酬額と支払時期の取決めがあります。一般的なのは「契約

時に半金」「決済時に半金」だと思います。あと、法人契約だと「決済時に全額」とかも

あります。さすがに「契約時に全額」はあまり聞きません・・。が全て違反ではなく問題は

りません。ただ、決済（引渡し時）以前に支払う場合、契約解除時の仲介手数料の取り

扱いについては業者と取決めが必要です。

契約解除時の仲介手数料はどうなる？

契約解除の場合　仲介手数料請求権。

当事者同士の合意解除・・・・・・・（請求可能。）　

手付による解除・・・・・・・・・・・・・（一部請求可能。）

解除特約・ローン条項等あり・・・（請求不可能。）

〇専門家でも意見が分かれ、また諸説も多くあります。
〇事前の取決めが必要です。

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この記事を書いたプロ

住宅確保要配慮者入居支援のプロ

宮本裕文（有限会社富商不動産販売）

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