コラム
「中古住宅の購入＋リノベーション」を検討している方へ
｜リノベOKの中古住宅はあまりない 兼業で不動産業をはじめてから約1年が経ちます。そんな中で感じているのが 「良質な中古住宅はほとんどない」 ということです。TVや雑誌の影響なのか、「土地買って新...
2021-10-02 リノベーション
2050脱炭素は国や特定の人がやる事じゃない～建築実務者の視点から
こういう文章は、普通は20××年は〇〇で、その□△％削減を目標にしよう、などというデータ解析的なことから書き始めるのが常ですが、すべての人が関係している住宅のカーボンゼロをどうするかについて持論を述べた...
2021-07-15 リフォーム
省エネリフォーム（断熱改修）の検討手順
｜まずは窓から考えてみる 断熱改修の最も効果的な方法は、窓をどうにかすることです。一般的には、今ある窓はそのままで「内窓を追加する」という方法があります。最近はホームセンターで手軽に入手ができ...
2021-03-12 断熱改修・耐震改修の手順
賃貸オーナーは改心すべき時。
「暮らし方の問題」なのか？ 今年もいよいよ引っ越しシーズンとなりました。賃貸アパートやマンション、賃貸戸建ては入退去が活発に行われます。そんなとき、大家さんと賃借人との間でトラブルになることが多...
2021-02-05 リフォーム
ヤブリフォームに気をつけろ！
残念な床下 インスペクションの一環で床下に潜りました。その姿はこんな感じ。床下を徘徊すると、その家のことがよくわかります。私は毎年健康診断で胃カメラを飲みますが、床下と屋根裏の状況を観察すると...
2021-01-28 リフォーム
性能向上インスペクションとは？
単なる「インスペクション」との違い 中古住宅を購入する際に、その建物がどうなっているのか？だれでも気になるはずです。日本で不動産売買市場のなかで本格的に運用が始まったのは平成30年ですから、まだま...
2021-01-20 リノベーション
ウチだけ？「こんなに寒いとは思わなかった・・・泣」
寒波の影響でこのところずっと低温の日々が続いた日本列島。テレワーク拡大の影響なのかもしれませんが、暖房需要で電力がひっ迫しているとの報道がありました。「新築してまだ数年なんですが、当初聞いていた...
2021-01-14 リフォーム
こんだけビショビショでも断熱サッシと言えるのか？
悲痛な声 築4年の中古住宅を購入し、3年ほど暮らしてらっしゃる長野市の方よりメールをいただきました。（プライバシーにかかわる部分は修正してあります）------------------------------------------------...
2021-01-07 リフォーム
中古住宅や別荘を買おうとしているあなたに。
「住んでみなくちゃ分からない」果たしてそんな簡単に割り切れるでしょうか？私は住宅の状況調査（インスペクション）を普段行っていますが、中古住宅・別荘を購入したあと、リフォーム工事前にインスペクシ...
2020-12-24 リノベーション
一歩進んだインスペクションを。
昭和から平成へー元号が変わった31年前に新築した瓦葺木造住宅のホームインスペクションを行いました。31年前、私は高校受験を控えた中学3年生。今、私には、高校受験を控えた中学3年の次女がいます。車を...
2020-11-26 リフォーム
夏冬の住宅格差。ずっと寒い家で暮らしますか？
今年もだいぶ寒くなってまいりました。「もぅ！なんでウチは寒いの！」って、冬になると毎年のように思ってる人、多いのではないでしょうか？——なんとかしたい、、、でも、建替えないと無理だよね、、、...
2020-11-12 断熱改修・耐震改修の手順
なっとくリフォーム／新築を！～こだわり派はまず勉強から。
家の新築やリフォームを検討している方向けの動画（YouTube）を公開いたします。家づくりゼミ、全10編あります。わたくし塩原の個人的嗜好も混ざっている感が否めませんが、25年ほどかけて培われた考え方に基...
2020-04-23 新築住宅
60歳ちょっと前の方、自宅のリ・ボーンを考えてみては？
なんのためのリフォームか？ 冬は「寒い！もっと暖かい家にくらしたい！！」と願い、夏は「暑い！！もっと涼しい家にくらしたしたい！」と叫び、地震や土砂災害のニュースを見ると「うちは大丈夫なのか？」と...
2019-02-05 リフォーム
コラムテーマ
プロのインタビューを読む
木造住宅を耐震・断熱構造に生まれ変わらせるプロ