全花連安心サービスは、なぜ導入費・維持費0円で利用できるの？
東京都内の管理会社様から、マンションの一室で発生した居室内死亡事故について、特殊清掃のご相談をいただきました。
当初、マンションのオーナー様は、
「室内はフルリフォームする予定なので、残置物の撤去だけをお願いしたい」
と考えていました。
居室内死亡事故が発生すると、強い臭いへの不安から、壁紙や床をすべて剥がし、場合によっては壁や床まで解体するフルリフォームを選ぶケースがあります。
しかし、本当に室内をすべて新しくすれば、臭いの問題は解決するのでしょうか。
フルリフォームをしても、臭いが残ることがある
死臭や腐敗臭は、目に見える場所だけに付着するものではありません。
床の継ぎ目、壁の内部、建材の奥などに臭いの原因が残っていると、内装を新しくしても、時間がたってから再び臭いを感じる「臭い戻り」が起こることがあります。
大切なのは、すべてを壊して新しくすることではなく、臭いの原因と汚染している範囲を正しく確認し、原因に合った特殊清掃と消臭を行うことです。
そこで全花連から、残置物撤去だけではなく、特許技術「花輪式完全消臭」を含めた見積書を提出しました。
ホームページを確認して変わったオーナー様の判断
見積書を受け取ったオーナー様は、全花連のホームページをご覧になり、完全消臭の方法や施工実績、科学的な検証内容などを確認されました。
その後、管理会社の担当者様と相談した結果、当初予定していたフルリフォームを取りやめ、全花連へ特殊清掃と完全消臭をご依頼いただくことになりました。
「とにかく全部壊して新しくする」という判断から、「臭いの原因を正しく取り除き、必要以上の工事を行わない」という判断へ変わったのです。
解体する前に、完全消臭という選択肢を
居室内死亡事故が発生すると、オーナー様も管理会社様も、「早く何とかしなければ」と焦ってしまいます。
しかし、最初からフルリフォームを決めてしまう前に、特殊清掃と完全消臭でどこまで原状回復できるのかを確認することが重要です。
正しい調査と施工を行えば、必要以上に壁や床を壊さず、建物を生かせる可能性があります。
全花連では、臭いの原因を調査したうえで、特殊清掃、消臭施工、施工後の臭気確認を行います。施工完了後には「特殊清掃完全消臭証明書」を発行しています。
オーナー様の大切な資産を守るために
マンションやアパートは、オーナー様の大切な資産です。
居室内死亡事故が起きたからといって、すぐに高額なフルリフォームを選ぶ必要があるとは限りません。
今回の事例のように、管理会社様から全花連の完全消臭をご提案いただくことで、オーナー様の判断が変わることもあります。
フルリフォームや大がかりな解体工事を決める前に、まずは「完全消臭で再び使用できる状態に戻せないか」をご相談ください。
全花連は、建物を必要以上に壊さず、室内に残った臭いの原因と向き合い、再募集につなげるための完全消臭を目指します。
一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟
全花連公式ホームページ
https://zenkaren.jp/
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