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深山州
マンション管理士
深山州(マンション管理士)
株式会社メルすみごこち事務所/株式会社クローバーコミュニティ
こんにちは、マンション管理士の深山です。以前のブログで、「なぜマンション管理士は管理組合から採用されない(頼られない)のか?その理由は大きく5つある」について書きました。1)管理士の...
こんにちは、マンション管理士の深山です。 数年前に始まった取り組みがあります。全国のマンション管理会社が共同で、管理人らの社員研修に「認知症への理解を深める学習」や「認知症住民への対応の...
こんにちは、メルすみごこち事務所の深山です。 先日、とあるマンション管理組合へ「管理費コストの削減・管理会社の見直し」について、プレゼンテーションに行ってきました。理事会役員の多くは熱心...
こんにちは、マンション管理士の深山です。なぜ、マンション管理士は管理組合から採用されない(頼られない)のでしょうか?その理由は大きく5つあります。1)管理士の存在を知らない人が多い2)...
こんにちは。マンション管理士の深山です。何故マンション管理士は管理組合から採用されない(頼られない)のでしょうか?(前回ブログはこちら)1)マンション管理士の存在を知らない人が多い。のつづき...
こんにちは、マンション管理士の深山です。 何故マンション管理士は管理組合から採用されない(頼られない)のでしょうか?の続きです。(前回ブログはこちら)その理由は大きく5つある、と考え...
こんにちは、マンション管理士の深山です。 本来マンション管理組合の力強いアドバイザーとなるべき『マンション管理士』が、なぜこれほどまでに浸透しないのでしょうか?と言い続けて、もう数年がたちます...
こんにちは、マンション管理士の深山です。 エレベーター事故が起きると、その責任の所在について二転三転したり、原因究明に膨大な時間を要したりします。事故にあわれた本人や関係者の苦しみを考えるとい...
こんにちは、マンション管理士の深山です。 数年前、都営住宅で痛ましいエレベーター事故が起きました。そのメーカーはシンドラー社、世界2位のシェアを誇るエレベーターメーカーです。しかし日本ではその...
こんにちは、マンション管理士の深山です。 突然ですが皆さん、「相見積り」(あいみつもり、『あいみつ』と略して言います)の意味をご存知ですか?「注文を出す前に金額などを比較検討するために、複数の...
こんにちは、マンション管理士の深山です。 前回、「賢い小規模マンション管理組合」事例その1 を書きました。今回はもうひとつの「賢い小規模マンション管理組合」の例です。 前回書いた管理組合では...
こんにちは、マンション管理士の深山です。 前回のブログで、組合の成熟度により以下の3タイプのマンション管理組合が存在すると言いました。①ほとんどの居住者がマンション管理に無関心な管理組合②一部...
こんにちは、マンション管理士の深山です。 以前のブログで、小規模マンション管理組合においては、少しでも「無駄な」支出を抑えることが最大の課題と述べました。(小規模マンション管理組合の課題は2つ...
こんにちは、マンション管理士の深山です。前回のコラムで、自主管理マンションの最大のメリットは「管理費コストが安い」と書きました。 駅やコンビニなどに置かれている「SUUMO」(リクルート出版、0円...
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