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コラム一覧
管理員だけはマンションに残して欲しい
2017-02-20
管理員だけはマンションに残して欲しい つい先日、管理会社を大手分譲系から当社（クローバーコミュニティ）へ変更していただいた首都圏のあるマンション管理組合で、理事会役員のみならず住民の多くから「管...
「○○」の改善ができていないマンション管理組合は「働き世代拒否」と同じ
2017-02-16
総会議案書でわかる、高速インターネット一括加入 クローバーコミュニティ（私が共同代表を務めるマンション管理会社）で、お陰様でここのところ管理会社の変更手続きや相談が増え始めています。管理...
本当に！？大規模修繕工事とリベート・バックマージン
2017-02-11
大規模修繕工事でリベート・バックマージン 先週に販売された週刊ダイヤモンド、買いましたか？マンション管理組合の大規模修繕工事で、管理会社や設計事務所が施工業者から多額のリベート（バックマージン...
お客さまの声をいただきました（神奈川県横浜市金沢区のマンション元理事長）
2017-02-08
当社サービスを活用していただいた「お客様（管理組合の理事の方）の声」は、すべてイニシャルでお出ししていました。なんとなく遠慮して、最初からイニシャルで結構です、という感じでした。でも「リアリティ...
40％増し！？マンション管理会社と中間マージン
2017-01-25
中間マージンを黙って取り、修繕積立金の値上げを提案された 横浜市北部のマンション管理組合で、大手分譲系管理会社から当社（クローバーコミュニティ）へリプレース（切り替え）していただいた時の理事長...
週刊東洋経済に取り上げられました（シティ能見台つどいの街第３管理組合）
2017-01-24
当社がマンション管理コンサルタントとして顧問契約中のマンション、シティ能見台つどいの街第３管理組合様の理事会活動と合意形成に関する積極的な取り組みが、「週刊東洋経済」に取り上げられました（2017年（...
管理規約で禁止する！？マンション管理組合と民泊使用
2017-01-18
マンション管理組合と民泊との関係は、ずばり・ファミリータイプ（自分で住むために所有する分譲マンション）の管理組合では、部屋の民泊使用は厳禁！・ワンルームタイプ（賃貸に出して賃料収入を目的とす...
（2017.1.26締切）管理会社を募集します ※東京都練馬区・シティコープ光が丘管理組合
2017-01-14
管理委託の見直しにおける提案見積依頼 この度、当社が契約中のマンション管理組合において、今後の管理組合運営について検討した結果、これまでの管理会社との関係を一度見直しし、現管理会社を含む複数の...
相談実績No１！『防火管理者の外部委託』
2016-12-26
とにかく多い！防火管理者の外注に関する相談 当社は12月23日から来年1月9日まで冬季休暇で、留守番電話に切り替わっていますが、インターネットからのお問い合わせは24時間365日お受けしています。今日も...
感謝！お客様の声（横浜市中区のマンション管理組合）
2016-12-26
これまで、当社サービスを活用していただいた「お客様（管理組合の理事の方）の声」は、すべてイニシャルでお出ししていました。なんとなく遠慮して、最初からイニシャルで結構です、という感じでした。でも「...
今週末は［マンション管理で資産価値向上セミナー］へ行こう！
2016-10-27
今週の土・日（29日・30日）のそれぞれ午後1時から、東京は京橋（ほぼ八重洲ですね）でマンション管理セミナーを開催します。マンション資産価値向上セミナー◯マンション植栽に新たな風を吹かせる...
激増！「高齢化・賃貸化で理事のなり手不足マンション」
2015-05-07
朝の情報番組「とくダネ！」（フジテレビ系列）で、当社の管理者管理の取り組みの様子が取り上げられました。 フジテレビ系列「とくダネ！＜真相チェイス！直撃御免＞」（２０１３年１０月２４日放送フジテレ...
NHK総合の情報番組「ニュースシブ５時」に出演しました
2015-05-01
NHK総合「ニュースシブ５時」にコメンテーターとして出演 ２０１５年４月２１日にnhk総合出放映されたニュース番組「ニュースシブ5時_マンション管理費と修繕積立金_」に、コメンテーターとして出演しました。...
マンションと居住者間トラブル（騒音） その１
2014-12-19
こんにちは、マンション管理士の深山です。マンションで起こる問題の一つに、「居住者間トラブル」があります。 「上下左右の音（騒音）」は、マンションが存続する限りついて回る問題です。階下の...
投資型マンションで所有者名簿がない！
2014-12-12
こんにちは、マンション管理士の深山です。 ワンルームや１DK、２DKを中心とした間取りで構成されるマンションの多くは「投資型」と言われています。専有部分（お部屋）の所有者が投資目的（賃料収入...
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