不動産業者の物件囲い込み
弊社エフステージの今年の営業は明日までとなります。
年末年始は12月29日～1月5日まで休業となります。
ご不便をおかけしますがどうぞよろしくお願いいたします。
来年の不動産市況は！？
エフステージのお客様は収益物件の売買のお客様が多いのですが、今年は特に金融機関の融資が厳しく金利も高くなりました。
その影響もあり取引自体も件数は少なめでした。
来年も金利が下がるということは考えにくいので購入できる方は今のうちの方がいいかと思います。
あと、相続物件の売却の相談も多くなりました。
他社で断られた物件でもエフステージの既存の投資家のお客様に提案できるのですぐに売却先が決まるというケースも多くなってます。
相続物件の売却相談が多くなってます。
今年は今までで一番多かったのが相続物件でした。
住まなくなった両親の住んでいた実家の売却が多くなってます。
特に徳島市内以外の物件で早く手放したいという方が多くなりました。
実際田舎になればなるほど売却がなかなか進まなくなりつつあります。
新築戸建て
資材価格、人件費などすべてにおいて数年前より世界的にインフレが進み高くなってます。
坪単価も昔に比べて高く、また金利も上昇してます。
金利も資材価格等もインフレで上昇したままもしくはさらに上がる可能性があるので新築も購入できる人は早めにローンを組んで購入した方が良いと思えます。
弊社も新築の建売物件を徳島市弓町で建築中です。
2025年3月完成ですが気になる方はお問い合わせください。
（土地：48.49坪 建物：1階54.24㎡ 2階48.02㎡ 4LDK）
物件情報は1月中に公開予定です。
2025年もどうぞよろしくお願いいたします！
