コラム一覧
相続人が不動産などの財産を相続できないケースとは
2020-02-21
遺産を相続する際には定められたルールがあり、ルールによって相続できないケースもあります。今回は、相続人の資格が剥奪される相続欠格と、相続人としての権利を失わせる相続排除についてご説明します。 遺産...
相続税の節税に効果的なのは不動産？現金？
2020-02-11
財産を相続する際、現金などのほか不動産を相続することができます。同じ1億円を現金で相続するより、不動産として相続する方が相続税評価額は低くなります。そのため、相続税の負担が軽くなります。今回は、相続...
相続し不動産の名義が違う変更を！変更をせずに放置することのデメリットとは
2020-02-01
不動産を相続した場合、名義変更を行いますが特にその期限が設けられているわけではありません。そのため、名義変更をせずそのままにしている相続人がいますが、相続した不動産の名義変更は早めに行うことをおす...
相続人同士のトラブルを回避するために知っておきたい4つの不動産分割方法
2020-01-21
相続財産のなかに不動産があった場合、現金のように複数人の相続人で均等に分けるのは大変です。今回は、相続財産の不動産の分割についてお話ししましょう。 不動産分割の考え方 相続不動産の分割はたいへん難...
相続に伴う空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除とは？
2020-01-11
親などから受け継いだ住まいを、そのままにしておくとさまざまな問題を引き起こします。そのため、将来的に住むことがないのであれば、早い段階で売却も視野に入れて検討してみましょう。今回は、相続した空き家...
相続する前に知っておきたい空き家の管理方法
2020-01-01
家は、空き家のまま放置しているとさまざまなリスクが生じます。今回は相続をする前に知っておくべき、空き家の管理方法についてご説明します。 空き家を管理しないことのリスク 親が亡くなり、遺産として親...
相続した空き家で賃貸経営！ 貸し出すためのリフォームのポイントとは
2019-12-21
親から相続で引き継いだ実家などに住まない場合、空き家として放置していると劣化が進みます。また空き家でも、固定資産税は支払わなければなりません。空き家のままにせず、賃貸に出して活用することで家に命が...
手続きはどうやる？ 相続放棄でいらない空き家を処分したい
2019-12-11
今回は、マイナスの遺産や空き家がある場合に相続放棄をすることのメリット・デメリット、手続き方法についてご説明します。 空き家の相続放棄はなぜおこるのか 遺産相続で相続するものは、現金、証券、美術品...
相続税対策に有効！ 生命保険を使った生前贈与とは
2019-12-01
遺産相続時に発生するトラブルを防ぐ方法の一つとして生前贈与がありますが、生命保険を使うと大きな節税効果があることをご存じでしょうか？ 今回は生前贈与に生命保険を使い上手に節税を行う方法をご紹介しま...
生前贈与の非課税枠を活用するには
2019-11-21
今回は相続税の節税対策として効果のある生前贈与を、さらに効果的に活用するための方法についてご紹介します。 生前贈与が相続税の節税対策になる理由 現金で多額の資産を保有している人が、資産を配偶者や子...
生前贈与と死後相続、譲るタイミングで節税効果に大きな違いが
2019-11-11
自分の財産を遺族に残す方法として、生前贈与と死後相続の大きく二つにわけられます。いずれを選択するにしても、計画性がないまま進めると、残した家族に負担をかける可能性があります。今回は、生前贈与と死後...
相続税節税に生前贈与を検討するなら3年内加算ルールに要注意
2019-11-01
2015年に施行された相続税及び贈与税の税制改正で、遺産にかかる基礎控除額が減額されました。この改正により、それまでは相続税は無縁と思っていた人にとっても、考えざるをえない状況となっています。そこで今...
家族信託の活用で空き家問題を解消！
2019-10-21
今回は空き家が生まれてしまう理由やリスク、そして家族信託を活用することで空き家問題を解消する方法についてご紹介します。 空き家が生まれてしまう原因とは？ 総務省が5年ごとに行っている住宅・土地統計...
家族信託で信託財産が不動産の場合の税金は？
2019-10-11
家族信託を行う理由は、その家族によって異なりますが、一般的には高齢になった親の財産管理、認知症対策、遺産相続トラブルの回避を目的として行われます。また財産管理や相続というと、節税対策のためと思う人...
なぜ必要？ 費用は？ 家族信託した不動産の登記手続き
2019-10-01
家族信託は家族間で財産を信託するものですが、主に親の財産を子が管理・運用・処分する権限を持つことが一般的です。今回は家族信託を行う際の不動産の扱い、特に登記手続きについてご紹介します。 登記はなぜ...
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