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コラム

裁判所の執行官による調査をすぐに受けてはいけない

不動産競売について

2018年6月27日 / 2018年9月15日更新

競売の通知から1ヶ月以内

裁判所から「不動産競売開始決定」の通知から、約1ヶ月以内に、裁判所の執行官による
調査が実施されます。

この調査は事前の連絡がなく、突然、執行官と不動産鑑定士の2名で訪問します。

不在の場合は、連絡票がポストに投函される

ご自宅に不在の場合は、添付の連絡票がポストへ投函されます。


この調査をすぐに受けてはいけない

執行官による調査をすぐに受けてはいけません。

すぐに受けてしまうと、競売の実施(入札)が早く開始されてしまい、ご自宅を早期に退去しなければ
ならず、転居先の家賃などが発生し、金銭的な負担にもつながります。

1~2回程度、断る(延期)ことも可能

この調査は、1~2回程度、延期することも可能です。

しかし、何度も延期したり、連絡をしないでいると、職権で鍵を解錠して、調査が実施されますので
ご注意下さい。

任意売却をする場合は必ず、調査の延期をして下さい

任意売却を検討する場合は、必ず、調査の延期をお願いしています。

なぜなら、競売の実施が遅れることで、任意売却の販売期間が長く設定できるからです。

販売期間が長ければ、時間の余裕もあり、任意売却の成功率が高くなります。

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