私が、任意売却専門の不動産会社を設立した理由

一般的な不動産売買とは異なり、住宅ローン滞納や生活困窮に陥った方を「競売」という最悪の結末から救い、早期の生活再建を支援する。それが任意売却です。

この業務には、高度な専門知識や債権者との粘り強い交渉が不可欠であり、一筋縄ではいきません。しかし、「行き詰まった人々を直接的に助けたい」という強い使命感から、私は任意売却専門の不動産会社を設立しました。

任意売却専門の会社を設立した3つの理由

① 競売を回避し、有利な条件で売却するため

競売になってしまうと、市場価格より大幅に安い価格で強制売却され、手元に資金を残すこともできなくなります。そうなる前に、適正な価格で売却できるよう金融機関（債権者）と対等に交渉し、守れるものを守るために専門会社が必要だと考えました。

② 本当の意味での「生活再建」を支援するため

単に不動産を処分して終わりではありません。引越し費用の確保や、売却した後の生活設計にいたるまで、お客様の人生の再スタートを総合的に泥臭くサポートすることが、私たちの本当の役目です。

③ 業界トップクラスの専門ノウハウを還元するため

任意売却を成功させるには、弁護士や司法書士との緊密な連携に加え、金融機関やサービサー（債権回収会社）との複雑な掛け合いが必要です。これまでのキャリアで培った高度な専門知識を、困っている方に直接役立てたいと考えました。

あまりにも酷い「任意売却業界」の実情

会社を設立する前、私はサラリーマンとして、任意売却を取り扱う不動産会社や、一般社団法人・NPOから紹介される不動産会社から、不動産の仕入れ（買い取り）を行っていました。

そこで目の当たりにしたのは、依頼者（売主）に対する背任行為を平然と行う不動産会社や担当者の多さでした。あまりの酷さに、私は強い衝撃と憤りを覚えました。

彼らは、口では依頼者に向かって「お客様のために」「今後の生活のために」と言いながら、裏では以下のような悪質な行為を平然と行っていたのです。

1. 「引越し費用」や「清算金」の着服
2. 法律で定められた仲介手数料以外の、多額の不正金銭の受領
3. ノウハウと知識不足による、任意売却の失敗（そのまま競売へ）

任意売却の解決方法や交渉のノウハウなど、まともな経験も知識もないまま依頼を受けている不動産会社が本当に多いのが実態です。そして、知識がない会社が手を出せば、当然ながら任意売却は失敗します。

何も知らずに、このような悪質な会社や「名ばかりのNPO・社団法人」に任意売却を依頼してしまった方が、最終的に競売に追い込まれていく姿を見るのは、あまりにも不憫でたまりません。この恐ろしい実情を知らないのは、藁にもすがる思いで相談された依頼者（売主）さんだけなのです。

会社設立の思いと誓い

「私のこれまでの不動産営業経験、競売の知識、そして債権者との交渉経験を注ぎ込めば、もっと有利に、もっと高い金額で不動産を売却できる。本当に依頼者のためになる解決ができるはずだ」

そう確信した私は、大切なご家族が新しい生活の第一歩を笑顔で踏み出すためのお手伝いをするべく、会社を設立いたしました。

大手企業に比べれば、私たちの会社はまだ小さいかもしれません。しかし、任意売却解決のノウハウ、債権者との交渉力、そして物件を実売につなげる営業力は、どこにも負けない自信があります。

私たちは、お客様とのコミュニケーションを何よりも大切にします。どんな些細な不安にも耳を傾け、問題解決に向けて全力で対応することをお誓い申し上げます。

代表者プロフィール（職務経歴）

ハウスパートナー株式会社
平成26年3月設立
代表取締役 中島 孝（なかじま たかし）

現・みずほ信不動産販売株式会社 入社
【業務内容】不動産仲介営業

株式会社東京テアトル（東証一部上場） 入社
【業務内容】中古不動産（戸建・マンション）の買取り再販売事業・不動産競売事業

株式会社エー・ディ・ワークス（JASDAQ上場） 入社
【業務内容】中古不動産（戸建・マンション）の買取り再販売事業・不動産競売事業

現在に至る

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