コラム
Mybestpro Members
テーマ：ちょっと一息
○ラバーカップ○
すっぽん＝ラバーカップ ちょっと一息しませんか先日、入居者さんから「トイレが詰まったので業者を紹介してください」との連絡がありました。一般的に、排水枡や排水管に問題がない場合には、トイレの詰り...
2022-02-28 ちょっと一息
○一方的な意思表示○
当事者間での合意！ ちょっと一息しませんか おもしろい記事 先日、おもしろい記事を目にしました。ラーメン店で自由（無料）に食べれる辛子高菜がテーブルに置いています。ある客が、ライス（小）のみ注...
2022-02-25 ちょっと一息
○正義感と規範意識とマンション生活○
正義感と規範意識とマンション生活 ●ちょっと一息しませんか 正義感・規範意識の強い友人 私の友人は大変真面目で、正義感・規範意識の強い人物です。その友人は20年ほど前にマンションを購入し居住してい...
2022-02-23 ちょっと一息
○無償の奉仕○
無償の奉仕 ちょっと一息しませんか不動産取引において、一番の顧客サービスは？あくまでも私の考えですが例えば、顧客に商品購入を勧めるとき、商品の説明や顧客の質問に答えたりして、安心して商品を買っ...
2022-02-21 ちょっと一息
○自らの負担において行える修繕等○
借主の負担にて行える修繕 ちょっと一息しませんか 家主の承諾は原則不要です 借主は、下記①～⑦に掲げる修繕は、家主への通知及び家主の承諾を要することなく、自らの負担において行うことができます。 ...
2022-02-11 ちょっと一息
○申込証拠金・手付金○
申込証拠金 ちょっと一息しませんか その扱い 申込証拠金とは、宅地建物の取引において、購入希望者が契約交渉の順位確保や購入意思の表示のために、契約締結前に売主や代理、媒介業者に対して支払う金銭で...
2022-02-07 ちょっと一息
○宅建士制度 その流れ○
宅建士制度までの流れ 宅地建物取引士 ちょっと一息しませんか平成26年の宅建業法改正により、平成27年度から従来の「宅地建物取引主任者」の名称を変更することにより誕生したものですが、制度としては次...
2022-01-26 ちょっと一息
○歩合給で稼げる不動産業界？○
前に勤めていた不動産会社から持ち出した顧客名簿 ちょっと一息しませんか B社からC社への転社 （事例）仲介営業マンのAは、所得を増やすために歩合給の比率が高いC社に転社した。その際、Aは前に勤めてい...
2022-01-19 ちょっと一息
○千里を走るダメな駄馬○
富商不動産販売 創業50周年！ 千里の馬 「千里の馬」ということわざがあります。「一日で千里を駆け抜けることのできる名馬も、それを見抜ける人がいなければ才能は埋もれたまま」との意味らしいですが、...
2021-12-31 ちょっと一息
○独立開業 そのリスク○
そのリスク ちょっと一息しませんか 不動産業界に限らず、誰でも起業し一国一城の主を夢見ることはあると思います。特に不動産業界は比較的に独立開業しやすい業種かと思います。私の場合は父の跡を継いだ...
2021-12-27 ちょっと一息
○貸す覚悟 借りる覚悟○
貸手と借手の相違 ちょっと一息しませんか 貸すも借りるも覚悟が必要？ まだ私が30歳代の頃、「お金を貸すとき、相手を信用して貸した事は一度も無い」「貸した相手から確実に回収する自信があるから貸すだ...
2021-12-20 ちょっと一息
○広告規制○
宅地建物取引業法による規制 広告 ちょっと一息しませんか宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をするときは、次の8項目について、著しく事実と異なる表示をし、または、実際のものより著しく優良で...
2021-12-10 ちょっと一息
○宅地建物取引業とは○
宅地建物取引業とは ちょっと一息しませんか 宅地建物取引業とは？ 宅地又は建物について、①自ら売買又は交換②売買、交換、賃借の代理③売買、交換、賃借の媒介（仲介）を 業 として行うことをいいま...
2021-11-12 ちょっと一息
プロのインタビューを読む
住宅確保要配慮者入居支援のプロ