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宮本裕文
宅地建物取引業者
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宮本裕文(宅地建物取引業者)
富商不動産販売
落ち着いた説明。 取引物件の近隣に日照、騒音、臭気、眺望などの影響を及ぼす建築計画がある場合、その計画が取引物件に影響を及ぼす可能性があることを説明する必要があります。判明していない場...
昔の話。その2。 実は、その土地は業者さんが「売主」でした。業者さんは穏やかな口調で「分かりました。では、契約を解除しましょうね。」と一言。買主のお客様の顔色は変わり、強い口調で・・「で...
その1。 懐かしい昔の話です。住宅営業時代、指定学区内で土地を探しているお客様がいました。当時の情報収集は不動産屋さん巡りです。良い物件があり、すぐに契約となりました。ところがです・...
融資を実行された買主は、購入代金として売主の口座へ送金します。私は購入代金の「振込手数料」は、売主が負担・・?買主が負担・・?どちらなのか・・・未だに悩んでいます。(民法では定めがあります。)...
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