○マンションの敷地○

敷地利用権

①敷地利用権

区分所有建物が建っている「敷地」に対しては、区分所有者が土地所有権の共有持分か、地上権、賃借権の準共有持分を持っていることが通常となります。
このような「専有部分」を所有するための、建物の敷地に関する権利のことを「敷地利用権」といいます。

②専有部分との分離処分の原則禁止

「敷地利用権」が共有、地上権または賃借権の準共有である場合には、区分所有者は原則として、その専有部分（自室）と敷地利用権を分離して処分（売買）することはできないとされています。

なお、規約で分離処分を許す旨を定めることもできますが、一般的ではありません。

無効を主張することができない場合も

原則の通り、分離処分ができない場合に、これに反してなされた処分（売買）は無効とされますが、そのことを知らなかった相手方に対しては、その無効を主張することができません。



○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています
○お問い合わせフォーム
○料金表
○障がい者住宅入居支援相談は
○不動産の買取相談は
○インスタグラム
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
○営業時間　
　平日9：00～17：00 土曜日9：00～13：00
○定休日　
　日曜・祝日・臨時休業あり（但し、予約優先）