不動産の登記　二つの役割

権利に関する登記

●不動産登記は二つの大きな役割があります。

一つは、不動産の物理的状況を国が把握し、これを下に固定資産税を課すなどの行政的役割であり、そのための登記を「表示」に関する登記といいます。

そしてもう一つは、不動産取引の安全と円滑を図るため、その不動産は誰が所有し、誰が抵当権を有しているか等の権利関係を公示する役割であり、そのための登記を「権利」に関する登記といいます。


●表題部にされた登記を「表示」に関する登記

●権利部にされた登記を「権利」に関する登記

となります。



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